[摘要] 已经怀了二胎了，我现在对于面积稍大的户型真的是刚性需求，但我却又是个矛盾体。怕现在的小房便宜卖掉，也买不到合适的大房；又怕房价会继续上涨，我购房压力会更大。现在朋友圈流传着一句话，二胎不是两个人说了算的事情，从目前经济压力来看，二胎所带来的经济压力，确实需要包括双方父母在内，一个大家庭需要共同负担。———青岛楼市·人物志第三期嘉宾 方女士
“已经怀了二胎了，我现在对于面积稍大的户型真的是刚性需求，但我却又是个矛盾体。怕现在把小房便宜卖掉，也买不到合适的大房子；又怕房价会继续上涨，我之后的换房压力会更大。现在朋友圈流传着一句话，‘二胎不是两个人说了算的事情。’从目前经济压力来看，二胎所带来的经济压力，确实需要包括双方父母在内，一个大家庭需要共同负担。”———青岛楼市·人物志第三期嘉宾方女士
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受访嘉宾情况简介：方女士，年龄32岁，目前已怀二胎，现供职于青岛一家农业科技公司。2009年在全家人资金支持下，在市北核心区域全款购买了一套五十余平的一居室，如今和老公带着3岁的女儿在此居住。为了迎接将要到来的二胎，她和老公开始每周看房、选房却不敢出手置业的“矛盾生活”。
记者：为何选择在新政出台后，开始看房选房，是觉得政策会影响房价吗？还是个人原因？
方女士：其实，看房选房这个事不是新政出台后才开始的，从去年计划要二胎后就断断续续的关注楼市了，最近因为怀了二胎才把换房这个事情重视起来，并加紧了节奏，和新政出台算是碰巧了。
现在我们一家住的房子是一个52㎡的套一，原本因为闺女小和我们一起睡，整个套一的空间还是可以的，所以觉得换房子的事可以慢慢来，闺女大点再换。可是现在怀了二胎，马上要面临的就是要接家里老人来伺候月子、照顾孩子，如此一来房子实在是不够住了，换房的事必须得抓紧了，这和新政出台无关，真是实打实的“刚需”。
记者：在选择改善房方面，有什么想法吗？
方女士：以后家里有俩孩子，怎么也得换个套三的房子，我和先生最近看的都是三居室，虽然也看过90几平的套三，但我俩还是更加倾向于120平左右的大套三。只是手里资金有限，希望能选到个价格低一点的。市北，李沧，城阳看了不少楼盘，价格都着实不低，主城的房子单价都在两万多以上，位置好点的价格接近三万了，这样一算一套套三的房子怎么也得三四百万，首付压力很大，还款压力更大，毕竟以后我和先生还要养两个孩子，加上赡养老人。因此我们现在就要求是个套三，总价控制在200万或者两百万再多一点，对于房子的位置已经不奢求了，稍微偏一点也没关系，主要就是足够宽敞。
记者：从刚才在聊天中，你谈到如今再次买房很纠结，既然是“刚需性改善”为何要纠结呢？
方女士：说白了主要就是钱的事，现在手里的资金不多，想要买新房子势必得把现在住的这套房子给卖了，当首付。新房一旦看好了就是签合同交首付，开发商是不等人的，如此一来看好新房子再卖老房子就来不及了，所以得把现在的房子先卖了。可是把现在的房子卖了又不一定短时间内选到合适的新房。而且新政出台后，二手房市场开始有些回落态势了，卖老房又担心卖不到好价钱。可是如果现在不换房，新房的价格一路看涨，以后再换我们的负担可能会更重。
记者：为什么上次购买房子时，为什么只买了一个50平的小户型呢？
方女士：我是09年买的房子，当时的情况和现在不一样，那个时候市面上流行的是小户型的房子，主流是70㎡90㎡，当时我还单身，所以50㎡的房子觉得还挺宽敞。最主要的是父母觉得我刚工作没多久收入有限，不想让我们背负房贷的压力，按照当时手头的资金就全款买了这套套一，寻思着先住着以后宽裕了再换。
记者：这次置业，还需要家里的帮助么？
方女士：上次全款买房父母已经把积蓄都拿出来了，现在他们年龄也大了，可不能让他们再跟我们一样背负着压力了。现在我们的房子按照市场价差不多能卖到一百二三十万吧，再买个套三付首付肯定是够了，按照我们的预算可能还得贷个100万，每个月还贷款差不多快7000，压力着实不小，担子不轻啊。但老话不是说了嘛，慢慢来，一切都会好的。
记者：这次买房和首次置业时，有什么不同的感受吗？
方女士：距离上次买房看房已经8年了，最大的感受就是房价变化太大了！就以我们小区为例，我们这个小区处于新都心，当年我买房的时候房价是每平方八千多，而现在新都心的房价都快三万了，我们小区二手房的成交价都在两万六七。不仅新都心，其他的片区房价也都大幅度的上涨，去年下半年我和先生曾去东李看过房子，均价一万五，当时觉得不能接受了，可今年再去看，新盘定位都很高端，均价都在2万左右。说实话有点后悔当年没有出手买下个套三了，当时如果没有全款买房，而是拿那些钱负担一个套三的首付，之后咬咬牙还房贷就行了，如果当年一步到位，如今就没有这些烦恼了。
在听说小编也在盘算着买房子时，方女士立即化身“知心大姐”，她告诉小编，现在主城区的新楼盘比较少，位置也不是很有优势，可选择性少，不像当年她买房时遍地都是主城新盘。不过用于自住的房子还得趁早买，而且最好一开始就要计算好至少未来十年的居住需求。
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