[摘要] 近日，位于株洲路区域的崂山科技城创业谷C-10-1地块项目在青岛市规划局网站进行了规划调整方案公示。根据规划，地块保持工业用地（创新型产业用地）性质不变，容积率由2.0提高至4.0，规划建设启源泉科技发展中心。
【青岛新闻网房产讯】 近日，位于株洲路区域的崂山科技城创业谷C-10-1地块项目在青岛市规划局网站进行了规划调整方案公示。根据规划，地块将保持工业用地（创新型产业用地）性质不变，容积率从2.0提高至4.0，规划建设启源泉科技发展中心。
项目效果图
调整前后控规控制指标表对比
启源泉科技发展中心项目位于株洲路以北、科苑纬三路以南、科苑经四路以西，占地约0.51公顷。依据《青岛崂山科技城创业谷控制性详细规划》，本地块容积率为2.0.为适应区域产业转型升级要求，经崂山区政府研究决定，拟提高该地块容积率。
新规划问世后，地块保持工业用地（创新型产业用地）性质不变，容积率由2.0提高至4.0；另外建筑密度由40%提高至50%，绿化率由15%提高至20%，并规划停车泊位182个。
项目区位图
据悉，株洲路片区拟打造“金融后台、研创总部、科教智慧”三元合一、产城融合的科创新城。结合工业企业单位转型升级意向，结合国家和市有关“创新创业”和“工业用地转型升级”的相关政策，规划将工业企业转型升级方向分为三大类：一、片区内现有的高端装备制造、海洋生物(医药)、新一代信息技术企业，可保留工业用途，通过改建、扩建、新建等方式进行升级改造。二、鼓励工业企业转型升级为市发改委指导目录中确定的“创新型产业”项目。三、转型升级为支持产业发展、促进产城融合的生产性服务、体育、文化、旅游、养老、商服等服务业设施。
株洲路片区办公项目林立
据记者此前走访了解，株洲路片区按照时间发展脉络可分为东片区和西片区，东片区是株洲路片区的启动片区，目前这里已经聚集着不少开发商，这其中就包括新华锦，海信，海尔，中联等青岛大鳄。同时，正在建设的地铁2号线、11号线等线路都途径该区域，其交通优势十分明显。预计崂山科技城创业谷C-10-1地块项目，即启源泉科技发展中心未来建设完工后，将为该区域再添一处科技办公设施。
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