[摘要] 根据青岛网上房地产统计数据显示,2017年4月16—2017年4月22日,青岛全市新房共成交3824套,成交面积384334.1㎡,成交量环比前一周下跌了10.44%,其中,新建住宅成交3114套,成交面积277274.79㎡。

    【青岛新闻网房产讯】“银四”即将接近尾声,青岛楼市销售依然火爆。虽然各大房企的推盘力度和置业者的购房热情依然不减,但接连两次的“限购”政策还是将“买房门槛”提高了不少,对岛城楼市最直接的影响就是新房成交量的下滑。根据青岛网上房地产统计数据显示,2017年4月16—2017年4月22日,青岛全市新房共成交3824套,成交面积384334.1㎡,成交量环比前一周下跌了10.44%,其中,新建住宅成交3114套,成交面积277274.79㎡。

银四,成交,环比,下跌

2017.4.16-2017.4.22青岛新房每日销量报表

银四,成交,环比,下跌

2017.4.16-2017.4.22青岛新房每日销量走势图

    从上周新房市场表现来看,限购政策的加码并未使得新建住宅成交量出现大起大落,每日新房成交量均稳定在400套以上。其中,4月18日、19日和21日三天的单日新房成交量均超过600套。从上周新房成交走势图来看,峰值出现在4月18日,单日新房成交量高达667套,低谷则出现在周日4月16号,单日新房成交量402套。

银四,成交,环比,下跌

2017.4.16-2017.4.22青岛新房各区市销量报表

银四,成交,环比,下跌

2017.4.16-2017.4.22青岛新房各区市销量走势图

    从上周各区新房成交量来看,黄岛区依然领跑,一周新房总销量为1083套,远远超过紧追其后的城阳区。城阳区虽然依然排位第二,但相比于黄岛区就要逊色很多,新房成交量仅为590套,但却比目前仍未限购的即墨和胶州高出不少。其中,即墨新房成交量487套,胶州468套。

    与以往类似,第一梯队被近郊板块全部包揽,第二梯队则是主城区的天下。上周,市北区新房成交套404套,全市排名第五;李沧区紧随其后,上一周新房成交套数149套,出现了小幅下滑,排名第八。崂山和市南区由于新盘上市量少及单价高的影响,成交量依然垫底,其中崂山区新房成交量93套,市南区仅成交了16套。在市北和李沧之间,是楼市表现一向平平的平度和莱西,上周平度新房成交287套,莱西新房成交201套。

    从上周青岛市新房成交统计数据来看,青岛新房市场总体显现降温趋势。对此,业内人士认为,现在地方政府对于楼市的调控新政,是从市场监管的角度促进楼市健康、有序的发展。在楼市持续火爆的情况下,目前活跃在市场上的还有许多没有买到房子的刚需族,以及拥有购房资格的普通市民,他们不仅要解决自己的住房需要,更想通过房产来实现资产的保值增值。在这种市场需求下,青岛楼市的总体趋势不会有太大的变化,依然会以稳为主,并稳中有升。

我要评论↓

返回新闻网房产首页