胶州响嘡二里河改造项目--融城金州小区1#地块规划 建三栋高层配商业

    青岛新闻网房产4月30日讯（记者 王爽） 近日，胶州市规划局发布公告，响嘡二里河片区改造项目（融城金州小区）1#地块规划方案通过批示，该地块位于兰州路以北、龙州路以东，规划建3栋高层住宅，配建商业，其中住宅面积规划52116.53㎡，商业配套6384.99㎡，总户数可容纳435户。

项目鸟瞰图

    根据最新规划公示，融城金州小区项目1#地块一共规划了3栋28层住宅，以及3小栋商业网点。总用地面积19577㎡，规划总建筑面积72144.52㎡,其中地上为59131.52㎡，地下为13013㎡。

   住宅部分规划52116.53㎡，商业建筑面积6384.99㎡，地下车库建筑面积13013㎡，配建车位489个。建筑指标方面，容积率为3.02，建筑密度28%，绿地率25%。规划总户数435户。

项目效果图

    从地图上看，响嘡二里河片位于胶州市中心城区，紧靠胶州市火车站，周围有胶州实验小学、胶州三中、胶州六中等学校，胶州市中心医院、百货大楼、新源购物中心等生活配套也环伺周边，不仅交通条件优良，人气和生活氛围也非常好。

    据记者了解，响嘡二里河片是胶州市老城区重点棚户区改造项目，于2011年11月正式动工建设，由青岛融成置业有限公司进行开发建设。在去年冬天，居民安置楼已竣工并交付使用，该项目改造户数1349户，项目安置方式为原址新建安置楼进行安置。经过改造，昔日拥挤不堪的老城区，日益焕发出新城市的秀美容颜。

    融城金州项目同时也是胶州老城区首座百万平米超级大盘，除了回迁部分外，还有非常大体量的商品房。据了解，这所百万余方的建筑集群，由六大板块拼凑而成，包含约80万平高层住宅及20万平体验式文化商业，涵盖滨河餐饮街、幼儿园、教育培训、农贸市场、儿童主题街区、品牌影院、综合商超等八大配套功能。此次公示的地块就是该项目金州小区1#地块的其中一部分，目前该项目四期新房售价普遍在6700-7000元/㎡左右。

。