青特小镇D区新规划：高层|多层住宅还有商业和办公

    青岛新闻网5月2日讯 （记者 王玟琳） 今天上午青岛市规划局公布了城阳区青特小镇D区规划方案的变更，此次规划方案主要是区内5栋楼层高和设计的变更，变更后地上地下总建筑面积不变，其他的具体指标也不变。

青特小镇D区变更前总图

青特小镇D区变更后总图

    青特小镇D 区项目位于城阳区城阳街道春阳路南、凤凰山路以西；总用地面积77122㎡；总建筑面积178147.74㎡；地上建筑面积154244.00㎡，其中涵住宅建筑面积 123395.20㎡和商业及服务设施建筑面积30848.80㎡；容积率2.00；绿地率30%；建筑密度29.17%。

青特小镇D区规划方案变更前鸟瞰

青特小镇D区规划方案变更后鸟瞰

    此次变更内容：76#、77#楼由6F洋房改为5F叠加；78#、79#楼5层北向露台改为卧室；73#楼由15F改为17F。

    据悉，该项目规划建设有住宅、商业及办公楼等，住宅和商办比例8:2。住宅部分规划建筑总户数1130户，包括18层住宅，共830户；6+1层住宅，共252户；4+2层住宅，共48户；以及幼儿园、公厕、健身场地、邮政支局等配套建筑。共规划停车位1472个，其中地上753个、地下719个，车位配比达1:1。

    目前青特小镇B地块31#楼高层已开盘，面积区间在89-108㎡左右，带精装修，均价13500元/㎡。

    从地理位置上来看，青特小镇B地块项目位于城阳街道春阳路南、凤凰山路以西，靠近白云山公园、国学公园，周边自然环境优美。项目位置邻近规划中的地铁9号线和15号线站点，交通出行便利。此外，周边还有规划中的中小学用地等，配套完善。另外，周边新建楼盘较多，如天安数码城、万科金域华府等。