[摘要] 进入五月最后一周，即便是端午“小长假”来临的一周，青岛二手房市场交易量依然平稳向前。根据青岛网上房地产统计，上周(5.24-5.31)青岛一共成交1038套房源，环比前一周降19.96%，成交面积92799.09㎡，环比小跌18.84%。
青岛新闻网房产5月31日讯 （记者 王爽） 进入五月最后一周，即便有端午“小长假”，青岛二手房市场依然平稳向前，交易量变化不大。根据青岛网上房地产统计，上周(5.24-5.31)青岛二手房一共成交1038套，环比前一周下降19.96%，成交面积92799.09㎡，环比下跌18.84%。
从上周各区二手房成交详情来看，市北独占鳌头的“神话”终于被打破，黄岛上周二手房成交273套房源，与市北区并列全市冠军，成交量环比上涨13.27%，成交面积环比上涨14.09%；市北区上周二手房虽然也交易了273套，但成交量却下降了18.26%，成交面积则环比下降了22.07%。除了以上两区之外，市南区上周二手房成交143套，比前一周多3套，成交面积13747.51㎡，环比涨14.55%，全市排名第三。
李沧上周二手房成交115套，环比小幅下降9.4%，成交面积9640㎡，和前一周基本持平；城阳上周二手房成交90套，环比上涨15.90%，成交面积9633.96㎡，环比涨13.68%；崂山则有40套房源达成交易，比前一周少7套，成交面积4920.65㎡，和前一周相差无几。高新区上周一共成交5套房源，成交面积364.54㎡。
近郊方面，与前一周相比，各近郊板块的表现有些异常。即墨上周二手房成交73套房源，与前一周相比大幅降了七成，成交面积7076.67㎡，环比下降70.06%。胶州上周成交26套，环比下降49%，成交面积2157.34㎡，环比降了5成。
从每日成交详情来看，上周的工作日二手房市场起伏不大，基本都在200套以上，成交最高点出现在5月25日（星期四），当日二手房成交288套，落差出现在端午节小长假，根据统计端午节期间，仅有37套房源成交。另根据统计，上周二手房成交套均面积为89.4㎡。
今年上半年青岛市已连续三次新政出台调控房地产市场，从二手房市场来看效果已经十分明显，房价企稳、成交也企稳。根据链家地产提供的二手房挂牌价可以看出，5月第四周青岛二手房整体挂牌均价为20467元/㎡，相比5月第三周的20755元/㎡，环比下降1.39%。几个区市中，市南区和黄岛区挂牌价下降的比较明显，其余几区挂牌价则是有升有降。“红五月”最后一周，青岛二手房市场正稳健的向新月份过渡。
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