[摘要] 2017年上半年风风火火地落下了帷幕，“房子”“房价”成为了人们茶余饭后的谈资。青岛新闻网将上半年网友关心的房地产话题进行了问卷调查
2017年上半年风风火火地落下了帷幕，“房子”“房价”成为了人们茶余饭后的谈资。青岛新闻网将上半年网友关心的房地产话题进行了问卷调查，小编提取了参与度最高的热点问卷调查，盘点了网友最为关心的楼市话题，调查结果代表着民意，希望通过小编的整理，帮助大家读懂市场，窥见青岛楼市后市发展走向。
买房除了价格，你还看中哪些因素？
在调差中超过一半的网友买房是为了居住，还有近2成的网友是为了投资。但价格是每个人买房的基础因素，这就是所谓的“看米下锅”。而除了价格外网友最关心的是配套，其次是升值潜力，区域和交通因素占比一成多一点。
作为一个刚需，你是倾向于近郊新房还是主城区二手房？
青岛现在刚需聚集地已经外移，主城区新房房价已经不再“刚需”，但是主城一些稍微有些房龄的二手房还是很亲民的，刚需同样有着在主城区买二手房或者在近郊买新房的选择。
调查中显示，其实无论是近郊新房还是主城二手房大家的接受度都是很高的。选近郊新房的网友中近5成看中黄岛，紧随其后的近3成网友看中的胶州，红岛和即墨同样也受关注。网友对于主城区的各区域各有偏爱，但结果都较为接近，新都心，浮山后，错埠岭，市南东部，李村都是人们心中的“香饽饽”。
下半年将问世的大盘，你看好哪一个？
买房前提是有房可买，有好房源可买，尤其是目前主城区新楼盘较少。下半年将有几个优质纯新大盘上市，自然备受关注，而这些大盘各有特点，到底谁关注度最高。
调查结果中，下半年即将问世的大盘中，主城最受关注的是新都心的保利十九章和汽车东站旁的华润城，其次是红岛的融创红岛壹号院以及中欧国际城，李沧的天泰书院壹号，老四方的蓝光黑钻公馆以及海尔路上的海尔云玺也备受关注。
楼市进入“四限”时代，哪一项对你影响最大？
政府接连出台一系列调控政策，加之银行取消房贷利率优惠，青岛房地产市场进入“限购”“限价”“限售”“限贷”的“四限”时代，很大程度上影响了购房者买房。
调查结果中显示，对人们影响最大的还是“钱袋子”银行的限贷，从6月1日开始岛城各大银行开始陆续取消房贷优惠，85折已成为历史，二套房利率也上浮10%，人们买房的成本无形中增加不少；其次限购，青岛是一个吸引力很大的城市，社保满一年才有购房资格，将很多外地人或者来青不满一年的年轻人挡在买房门外；“限价”规定楼盘价格不得高于去年同期最高价，让人看到房价下降的空间开始观望；二手房取得房产证两年才可以上市交易的限售，让一部分新房无法上市，无论是卖方还是买房都受影响。
“四限”下，你认为楼市下半年走向如何？
四限下青岛房地产市场产生了明显的变化，房价涨幅回落，成交量劲头变弱，而对于下半年的青岛房地产市场走向，很多人认为将会是下行的。
参与调查的人中，44%网友认为下半年房价将会下降，38%的网友认为房价将会平稳过渡，还有18%的人认为房价还会继续上涨。
作为房地产风向标的万科，未来城项目开盘低价销售你认为是楼市降价信号吗？
万科一直被业内称为对于政策和市场把握最好的开发商，行为具有导向作用。6月万科未来城加推，价格比人们预期的低很多，这是否代表着随后也将会有开发商加入低价销售的行列？一半多的网友认为万科此次低价销售具有引领的左右，他们选择“等”，等楼市降价。
目前房地产投资产品你最看好哪一个？
房地产市场中一直不乏投资客，即使现在的限购限贷情况下，还有近5成的人看好住宅产品，其次是公寓和商铺，写字楼在青岛房地产投资市场受关注度不高。
你可接受的车位“心理价”？
不久之前因为崂山区某楼盘爆出的30万一个的“天价”车位，引发了人们对于高价车位的讨论，那么对于购房者来说最能接受的车位价格是多少呢？
调查结果显示，76%的网友认为车位定价应该在10万以下，这才是合理价位，是大多数人的心声；能接受10—20万的网友占17%；而20万以上接受的人比较少，这份调查直接反应了民意，随后该项目车位开售，定价果然下调了不少，一次高价车位事件，让业主省下了不少银子，得到了不少实惠。
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