上周二手房成交1006套小幅下降 尽管房贷收紧但购房需求依然在

    青岛新闻网房产7月3日讯 (记者 王爽) 六月最后一周，二手房成交量略有下滑。根据青岛网上房地产统计，上周全市二手房一共成交1006套房源，环比下降11.83%，成交面积92432.74㎡，环比下降11.34%。

    进入楼市淡季之后，二手房行情降温的态势渐渐在成交数据上有所体现，除了市南崂山之外，其他各区都有所下降。虽然上周市北区仍然保持着二手房成交“冠军区域”的位置，但一周仅交易212套房源，环比降幅为16.8%，成交面积9662.58㎡，环比下降46.98%；黄岛区紧随其后仍是二手房市场上的“亚军”，但上周也仅成交了187套房源，环比下降6.96%，只是成交面积17785.8㎡和前一周差别不大；排在全市交易“季军”位置的是市南区，上周二手房成交116套，比前一周还多出3套，但成交面积9662.58㎡，环比下降15.13%。

    城阳上周二手房成交113套，环比下降6.61%，成交面积12718.53㎡，环比下降3.77%。李沧和老胶南基本持平，一周都成交了89套二手房，不过李沧区无论是成交数量和成交面积都与前一周数据相差无几，而老胶南的成交量则环比下降了33.58%，成交面积降了36.9%；即墨和莱西两个卫星小城市同样成交62套房源，与前一周比，成交量分别降了27.4%、环比降37.09%，成交面积分别是6849.62㎡、5955.56㎡，分别下降6.76%、29.9%。

    崂山区上周成交43套房源，环比上涨13.15%，成交面积5783.3㎡，和前一周基本持平；胶州成交20套房源，比前一周少7套，成交面积1648.11㎡，环比涨33.53%；平度有12套房源“进账”，成交面积1562.24㎡。另外，高新区也有1套95.19㎡的房源成交。

    从二手房每日成交详情来看，上周青岛二手房在工作日成交量起伏较大，最高成交单日出现在6月28日（星期三），当日有213套房源成交。最低成交单日出现在7月2日（星期日），当日仅有9套二手房完成交易。从统计数据来看，上周成交的二手房套均面积为91.88㎡，这和前一周基本持平。

    据业内分析师告诉记者：自从进入6月后，二手房市场买方的需求有所增加，在各类限购政策的不断出台和限制下，目前市场留有的是真正有购房需求的客户。6月份银行贷款的缩紧，虽然加大了刚需型客户的购房难度，但是政策只会影响到这些客户的购房速度，并不能平抑大家的购房需求，对于这类买家来说，购房仍是“迫在眉睫”的事情。只要有合适的房源，这部分买家大都仍原意第一时间出手。（数据整理分析：青岛新闻网房产频道）