[摘要] 红岛经济区中房鑫汇公馆项目规划方案变更。根据规划，未来将建一栋12层酒店、一栋15层公寓式酒店、两栋19层公寓式酒店和四栋2层度假酒店。
青岛新闻网8月3日讯（记者 杨海英）今天上午，青岛市规划局官方网站发布最新规划公告，红岛经济区中房鑫汇公馆项目规划方案变更。根据规划，未来将建一栋12层酒店、一栋15层公寓式酒店、两栋19层公寓式酒店和四栋2层度假酒店。
根据规划，中房鑫汇公馆项目位于红岛经济区河套街道龙海路72号，为酒店、商业项目。此次规划方案变更主要包括以下几个方面：
1、原方案西侧两栋高层南北向布置，北侧多层零散布置，现方案调整成东西向布置，北侧多层规划井然有序。
2、原方案南侧布置一栋12层酒店、一栋12层公寓式酒店、一栋11层写字楼、一栋11层酒店式公寓，一共四栋高层。现方案南侧布置一栋12层酒店、一栋15层公寓式酒店、两栋19层公寓式酒店。原方案北侧布置四栋3层康体中心，现方案北侧布置四栋2层度假酒店。
3、本次变更区域总计容面积、建筑密度、绿地率及车位等各指标均满足规划设计条件通知书及法律规范要求。
4、变更后规划形态及立面充分考虑与整体项目及城市环境协调。
根据规划，该项目总建筑面积75506㎡，其中地上建筑面积53776㎡，将建酒店、公寓式酒店、度假酒店、商业及其他配套设施等；地下建筑面积21730㎡。地上容积率为1.6，绿地率30%，建筑密度25%，总停车位538个，其中地上117个，地下421个。
从地理位置上来看，中房鑫汇公馆项目位于红岛经济区河套街道，龙海路和韶海路交汇处，项目周边分布有鑫太阳综合建材物流园、青岛信德晟农工贸公司等，另外，还有酒店、餐饮、农贸市场等密集分布，商业氛围浓厚，配套齐全，生活便利。此外，中房鑫汇水岸项目分布周边，该项目涵多层、高层住宅等，预计9-10月份将推出高层，户型面积90-97㎡，价格待定。
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