[摘要] 今日清晨，《青岛市八大关-太平山片区控制性详细规划》在青岛市规划局网站进行了批前公示。根据规划，八大关-太平山片区范围总面积约411.3公顷。
青岛新闻网房产10月1日讯（记者于灏源）今日清晨，《青岛市八大关-太平山片区控制性详细规划》在青岛市规划局网站进行了批前公示。根据规划，八大关-太平山片区范围总面积约411.3公顷。八大关单元功能以度假疗养、文化休闲、博物展览、旅游服务为主。太平山单元以山体为核心，整合周边中山公园、植物园、动物园、榉林山公园等资源，形成太平山中央公园，打造成为流线合理、功能完善、设施完善的东岸城区品质休闲园区。
八大关-太平山片区范围：西以延安一路、岞山路、荣成路西侧院落、汇泉路为界，北至市南区区界，东至太清路、芝泉路、东海一路、岳阳路、太平角六路，南至海岸线，总面积约411.3公顷。
功能定位：八大关单元功能以度假疗养、文化休闲、博物展览、旅游服务为主。太平山单元以山体为核心，整合周边中山公园、植物园、动物园、榉林山公园等资源，形成太平山中央公园，打造成为流线合理、功能完善、设施完善的东岸城区品质休闲园区。
保护范围：本片区中的八大关-汇泉角-太平角历史文化街区为中国历史文化名街、山东省级历史文化街区，全国重点文物保护单位。街区核心保护范围西以荣成路西侧院落、汇泉路为界，北至香港路、太平角四路、郧阳路，东至太平角六路、岳阳路，南至海岸线，总面积约为179.1公顷，规划范围其他区域为历史文化街区建设控制地带。
保护原则：保护历史遗产的真实性，保护历史风貌的完整性，维持社会生活的延续性，坚持统一规划、循序渐进、公众参与、逐步实施的原则。
历史文化价值：1、历史沿革，德占青岛初期，德国殖民者在太平山北麓建伊尔迪斯兵营，开始营建太平山北麓的会前公园；日占时期公园更名为“旭公园”，并建成樱花大道；1922年，北洋政府统治青岛时期，太平角区域开始建设，“旭公园”改名为“第一公园”；南京国民政府时期，公园又更名为“中山公园”并延续至今，由于城市建设向东扩展，将八大关区域辟为“特别规定建筑地”，建筑必须按照特别区域建筑地法规进行设计；1934年湛山寺开始建设，太平山正式定名为“太平山”；1960年左右，八大关区域开始成为青岛知名的疗养区；2001年，青岛八大关建筑群成为全国重点文物保护单位。
2、风貌特色，八大关片区整体空间尺度精致，以独立式别墅住宅为主，结合自然地形和道路布置，布局自由灵活，绿化环境优良、绿荫密布。街区不仅庭院环境良好，树木葱郁，且有大面积的公共绿化及公园，街区道路布置顺应地形以平行海岸为主，道路网密度考虑独立式别墅的用地规模，道路间距以两排别墅为标准，每栋别墅至少有一个连接道路的独立出入口。各种建筑风格荟萃是街区最具特色之处。建筑风格结合了当时国内外的建筑思潮、流行风格和元素，建筑规格高、艺术水准出众、风格样式多样，庭院精致优美，是风格最丰富的别墅住宅区。
太平山山体高低起伏，地形变化多端，溪流回环、峡谷幽深，具有良好的自然山水格局，又拥有丰富的植物资源和历史遗迹，是青岛市区最大的一处以自然山林和林木、花卉等动植物景观为主体的风景区。
保护内容
保护街区的自然与人工要素和谐相容的整体格局；保护太平山、汇泉湾、太平湾、浮山湾与汇泉角、太平角构成的“山脊海角相连”的自然地形格局，保护海湾与岬角的礁石岸线、沙滩岸线，保护树木等自然要素；保护文物保护单位八大关近代建筑群、历史建筑、传统风貌建筑、历史风貌保护道路、历史环境要素等人工要素；保护景观通廊、眺望视域等空间要素；保护街区特有的历史场所，历史、文化、社会生活特点和社会人口构成等人文要素。
其中主要包含自然格局保护、自然资源保护、路网格局保护、庭院空间组织格局保护、历史风貌道路保护及建筑保护6个方面。
