[摘要] 楼市“金九”谢幕，新房成交量出现小幅回落。根据青岛网上房地产统计数据显示，2017年9月新房成交共计12837套，成交面积1436914.66㎡。
青岛新闻网房产10月1日讯（记者 朱雅青）楼市“金九”谢幕，新房成交量和成交面积出现回落。根据青岛网上房地产统计数据显示，2017年9月新房成交共计12837套，成交面积1436914.66㎡。其中，新建住宅共成交10008套，环比8月下降18%，新建住宅成交面积1108069.57㎡，环比下降21%。总体来说，“金九”成色不足，即使新开盘量高于去年同期，交出的成绩单似乎并不是那么尽如人意。
从9月青岛各区市新房销售比例来看，前三甲分别是黄岛、胶州、即墨。
黄岛区已经连续三个月获得销售冠军，以单区新房成交占全市27%的占比，夺得交易冠军，成功销售新房3412套，成交面积高达343744㎡；亚军依然是胶州，9月胶州新房共成交1691套，成交面积185731.86㎡，占全市成交量的13%；9月即墨楼市的表现也十分抢眼，凭借撤市划区受到了更多关注，逆势上涨成为“季军”，9月新房共成交1456套，成交面积189434.56㎡，占全市成交量的11%。
第二梯队由城阳、莱西、平度和李沧组成。9月，城阳由于新房上市少，新房成交1386套，成交面积135006.85㎡，销售占比全市的11%；莱西紧随其后，上月共有1050套房源成交，成交面积111244.07㎡，销售占比全市的8%；平度上月仅有946套房源网签，成交面积103001.08㎡，销售占比全市的7%；目前已经“脱刚”的李沧，以大户型为主，上月仅成交833套房源，成交面积98603.45㎡，销售占比全市的7%。
市北、崂山、高新、市南组成了第三梯队。9月，市北区仅卖出832套新房，成交面积78278.3㎡，占全市6%，新盘越来越稀缺是成交量持续走低的主要原因；崂山区房源仍以大户型为主，上月新房仅成交603套，新房成交总面积114870.85㎡，销售比约占全市的5%，表现差强人意；高新区上月新房成交528套，成交面积63658.61㎡，占全市的4%；此外，市南区上月新房成交量仅有100套，成交面积13341.03㎡，在全市各区中垫底。
10月青岛计划37盘入市 高新即墨崂山城阳都有楼盘推新
随着地铁、新机场及其他大项目的建设，越来越多的开发商进驻即墨、高新，这两个区域的楼盘开始成为许多刚需置业和投资客的首选地。
据青岛新闻网统计，2017年10月青岛预计将有37盘入市，其中13盘新开盘，24盘加推。从分区情况来看，10月市区将推新盘较多，高新、即墨、崂山、城阳均有大量新盘预计推新。
有业内表示，9月作为楼市传统旺季，国家的房地产调控政策并没有松动迹象，贷款难、首付比例提高等措施，让越来越多的购房者不得不加入观望行列，是促成现有局面的主要原因。目前，恰逢9.30新政调控一周年，青岛“限购、限贷、限售、限价、限商”等政策使住宅市场热度下降。另外，受青岛房地产新政出台影响，接下来银十“成色”如何，让我们拭目以待吧！
>>>10.14免费看房车:即墨洋房现房低至6000元/㎡，城阳品质大盘12000元/㎡，点击报名。
【相关阅读】
新盘:李沧天泰书院壹号即将开盘 109-135㎡高层精装交付
鑫江玫瑰园年度最后一栋楼加推! 54号楼87-104㎡小高层10.6开
水青花都29#/34#新品10.1加推 79-123㎡均价14500元/㎡
