黄岛4宗新地上市将拍 涵盖住宅|餐饮|医疗等多种业态

青岛新闻网房产12月5日讯  (记者 朱雅青) 12月5日，青岛市黄岛区国土资源和房屋管理局发布最新土地出让公告，将出让四幅储备国有建设用地使用权，根据拍卖公告显示，这四幅地块的土地总面积220493平方米，规划建筑总面积240517.55平方米。其中包括一幅黄岛长江东路北、一占地面积11万平米的住宅用地。

土地出让信息

HD2017-3090、HD2017-3091、HD2017-3092地块大致位置图

根据信息显示，编号HD2017-3090地块位于黄岛区映山红路北、规划大珠山南路西，土地总面积57604平方米，其中城镇住宅46083.2平方米、住宿餐饮11520.8平方米。规划建筑总面积86406平方米，包涵住宅69124.8平方米、住宿餐饮17281.2平方米。土地出让年限分别为70、40年，容积率1.0＜R≤1.5，建筑密度≤30%，绿地率≥35%，竞买保证金18110.6976万元，拍卖起始价2096元/平方米。

编号HD2017-3091地块位于黄岛区映山红路北、规划西环山路东，土地总面积17815平方米，规划建筑总面积14252平方米。土地用途为医卫慈善用地，出让年限分别为50年，容积率≤0.8，建筑密度≤30%，绿地率≥40%，竞买保证金555.8280万元，拍卖起始价312元/平方米。

编号HD2017-3092地块位于黄岛区映山红路北、规划西环山路东，土地总面积31739平方米，规划建筑总面积25391.2平方米。土地用途同样为医卫慈善用地，出让年限分别为50年，容积率≤0.8，建筑密度≤30%，绿地率≥40%，竞买保证金993.4307万元，拍卖起始价313元/平方米。

      从地图上看，这三幅地块均位于大珠山风景区附近，该地区是老胶南片区的成熟区域，交通便利、生活配套较为完善，住宅项目多以定位高端的新楼盘为主。

HD2017-3093地块大致位置图

编号HD2017-3093地块位于黄岛区长江东路北、连江路西，土地总面积113335平方米，规划建筑总面积114468.35平方米。其中，出让土地部分土地用途为城镇住宅用地，土地面积108835平方米，规划建筑面积109923.35平方米，出让年限分别为70年，容积率1.0＜R≤1.01，建筑密度≤25%，绿地率≥35%，竞买保证金89763.4076万元，拍卖起始价8166元/平方米。

       从地图上看，该地块位于西海岸凤凰岛国际旅游度假区内，环境舒适。地块附近新盘聚集，周边有海尔地产山海湾、海信凤凰金岸、怡和嘉园等知名项目，新房、二手房在售均价12000-19000元/平方米，加上正在施工中的地铁1号线安子站，交通状况日趋便捷。周边生活配套日益完善，生活氛围也越加浓厚了。