[摘要] 12月14日,胶州市国土资源局决定以网上拍卖的方式出让1宗国有建设用地使用权,根据公告显示,该地块的土地总面积39234平方米,规划建筑总面积102988平方米,单体量超10万的超级大地块在胶州出现实属罕见!

青岛新闻网房产12月15日讯  (记者 朱雅青) 12月14日,胶州市国土资源局发布最新土地出让公告,将网上拍卖的方式出让1宗国有建设用地使用权,根据公告显示,该地块的土地总面积39234平方米,规划建筑总面积102988平方米,是一宗单体规划建筑面积超10万的超级大地块!最值得一提的是,该地块曾在今年12月1日上市拍卖过,但仅4分钟,即达到熔断价格4054元/平,被中止拍卖。此次再度上市将在2018年1月5日开拍。

    本次国有建设用地使用权网上拍卖出让只设起始价,不设底价,采用增价拍卖的方式,按照价高者得原则确定竞得人,但竞买报价超出最高限价时除外。

出让土地信息

序号1地块大致位置图

根据拍卖公告显示,该地块位于海尔大道西侧、北京路南侧,土地总面积39234㎡,规划建筑总面积102988㎡,土地用途为城镇住宅和商务金融用地,其中,住宅容积率≤2.5(>1),商务金融用地容积率≤3.0,建筑密度<25%,绿地率>30%;商务金融容积率≤3.0,建筑密度<50%,绿地率>20%,出让年限住宅70年、商务金融40年,拍卖起始价3429元/㎡,竞买保证金353145852元。

从地图上看,该地块位于胶州市中心的黄金地段,靠近胶州市政府和三里河公园,是胶州老城区核心位置,也是旧村改造项目。小编查阅资料发现,近年来胶州市纳入棚户改造计划项目共有4个,分别为三里河街道办事处辛庄、赵家滩、楼子底改造项目和新城开发公司东店子村改造项目,共涉及1166户,计划总投资24亿元。

    目前,该地块周边的新盘有绿城紫薇广场朗月苑、恒翔金水苑、三河雅居、馨河湾、山水国际等,均价在8000-13000元/平米左右。教育配套有北京路小学、胶州市初级实验中学、胶州第六中学等,商业配套有胶州宝龙城市广场、利群超市等,地理位置优越,生活便利。随着胶州新机场的落地和地铁8号线的开建,胶州的大项目吸引了许多购房者的关注,除了本土开发商海尔、银盛泰外,保利、中海、绿城、龙湖等开发企业也纷纷来此驻扎,给胶州楼市带来无限生机与活力。

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