胶州17宗地块齐上市 仅竞买保证金就达15.5个亿
青岛新闻网房产讯 12月5日，青岛市国土资源和房屋管理局发布最新土地出让公告，将于 12月25日上午10：00 拍卖胶州 17宗 地块，其中 居住用地12宗 ，商业用地3宗，加油加气站用地1宗，商服用地1宗。
这17宗土地总面积 431907 ㎡ ，合计约 648 亩；规划建筑总面积 933566 ㎡ ，竞买保证金合计 154971.966万元，约15.5亿 。土地用途涵盖 居住、商业、商服和加油加气站 用地等。
（土地出让信息）
（1、2号地块大致位置）
1号地块 位于 柳州路西侧、寺门首路南侧 ，土地面积： 65876 ㎡ ， 土地用途： 居住 ，规划总建筑面积： 164690 ㎡，拍卖起始价： 1134 元 / ㎡ ， 竞买保证金 18675.846 万元 。规划设计指标要求该地块容积率 1 ＜ R≤2.5 ，建筑密度＜ 25% ，绿地率＞ 35% 。
2号地块 位于 柳州路以西、规划泸州路北侧 ，土地面积： 19917 ㎡ ， 土地用途： 居住 ，规划总建筑面积： 49792 ㎡，拍卖起始价为 1134 元 / ㎡ ， 竞买保证金 5646.4128 万元 。规划设计指标要求该地块容积率 1 ＜ R≤2.5 ，建筑密度＜ 25% ，绿地率＞ 35% 。
（3、4号地块大致位置）
3号地块 位于 胶州西路南侧、规划中宋路东 侧，土地面积： 22714 ㎡ ， 土地用途： 居住 ，规划总建筑面积为 45428 ㎡，拍卖起始价为 2340 元 / ㎡ ， 竞买保证金 10630.152 万元 。规划设计指标要求该地块容积率 1 ＜ R≤2.0 ，建筑密度＜ 30% ，绿地率＞ 30% 。
4号地块 位于 胶州西路南侧、规划中宋路西侧 ，土地面积：16095 ㎡ ， 土地用途： 居住 ，规划总建筑面积为 32190 ㎡，拍卖起始价为 2340 元 / ㎡ ， 竞买保证金 7532.46 万元 。规划设计指标要求该地块容积率 1 ＜ R≤2.0 ，建筑密度＜ 30% ，绿地率＞ 30% 。
5号地块 位于 德州路南侧、农药厂西侧 ，土地面积： 11617 ㎡ ， 土地用途： 居住 ，规划总建筑面积为 23234 ㎡，拍卖起始价为 2025 元 / ㎡ ，竞买保证金 4704.885 万元 。规划设计指标要求该地块容积率 1 ＜ R≤2.0 ，建筑密度 ≤25% ，绿地率＞ 30% 。
（5号地块大致位置）
6号地块 位于 柳州路西侧、汽车西站北侧 ，土地面积： 1723 ㎡ ， 土地用途： 加油加气站 ，规划总建筑面积为 861 ㎡，拍卖起始价为 4380 元 / ㎡ ，竞买保证金 377.118 万元 。规划设计指标要求该地块容积率R≤0.5，建筑密度＜30%，绿地率＞15%。
（6号地块大致位置）
7号地块 位于 双岭西侧、科教路北侧 ，土地面积： 25003 ㎡ ， 土地用途： 居住 ，规划总建筑面积为 50006 ㎡，拍卖起始价为 2717 元 / ㎡ ，竞买保证金 13586.6302 万元 。规划设计指标要求该地块容积率 1 ＜ R≤2.0 ，建筑密度＜ 25% ，绿地率＞ 30% 。
（7、9号地块大致位置）
（8号地块大致位置）
8号地块 位于 温州路东侧、青年路南侧 ，土地面积： 26247 ㎡ ， 土地用途： 居住 ，规划总建筑面积为 44619 ㎡，拍卖起始价为 3063 元 / ㎡，竞买保证金 13666.7997 万元 。规划设计指标要求该地块容积率 1 ＜ R≤1.7 ，建筑密度＜ 25% ，绿地率＞ 35% 。
9号地块 位于 亳州路东侧、香港路北侧 ，土地面积： 38731 ㎡ ， 土地用途： 居住 ，规划总建筑面积为 69715 ㎡，拍卖起始价为 1942 元 / ㎡ ，竞买保证金 13538.653 万元 。规划设计指标要求该地块容积率 1 ＜ R≤1.8 ，建筑密度＜ 30% ，绿地率＞ 30% 。
（10号地块大致位置）
10号地块 位于 兰州路南侧、规划路东侧 ，土地面积： 14781 ㎡ ， 土地用途： 商业 ，规划总建筑面积为 20693 ㎡，拍卖起始价为 2100 元 / ㎡ ，竞买保证金 4345.53 万元 。规划设计指标要求该地块容积率 R≤1.4 ，建筑密度＜ 35% ，绿地率＞ 25% 。
11号地块 位于 站前大道西侧、规划二路南侧 ，土地面积： 34930 ㎡ ， 土地用途： 商业 ，规划总建筑面积为 69860 ㎡，拍卖起始价为 1328 元 / ㎡ ，竞买保证金 9277.408 万元 。规划设计指标要求该地块容积率 R≤2.0 ，建筑密度＜ 40% ，绿地率＞ 20% 。
（12号地块大致位置）
12号地块 位于 北八路北侧、西八路西侧 ，土地面积： 19630 ㎡ ， 土地用途： 居住 ，规划总建筑面积为 35334 ㎡，拍卖起始价为 1267 元 / ㎡ ，竞买保证金 4476.8187 万元 。规划设计指标要求该地块容积率 1 ＜ R≤1.8 ，建筑密度＜ 28% ，绿地率＞ 30% 。
（13-16号地块大致位置）
13号地块 位于 204国道北侧、李孟路东侧 ，土地面积： 8056 ㎡ ， 土地用途： 商业 ，规划总建筑面积为 20140 ㎡，拍卖起始价为 1500 元 / ㎡ ，竞买保证金 3021 万元 。规划设计指标要求该地块容积率 R≤2.5 ，建筑密度＜ 50% ，绿地率＞ 20% 。
14号地块 位于 李孟路东侧、石河南路北侧 ，土地面积： 38652 ㎡ ， 土地用途： 居住 ，规划总建筑面积为 108225 ㎡，拍卖起始价为 1505 元 / ㎡ ，竞买保证金 16287.8625 万元 。规划设计指标要求该地块容积率 1 ＜ R≤2.8 ，建筑密度＜ 25% ，绿地率＞ 30% 。
15号、16号地块均 位于 株洲路东侧、青州东路北侧 ，土地用途均为 居住 用地，规划总建筑面积分别为：90252 ㎡ 和 55072 ㎡ ，拍卖起始价均为 1598元/ ㎡ ，竞买保证金分别为 14422.2696万元和8800.5056万元 。规划设计指标要求这两个地块容积率1.8＜R≤2.0，建筑密度＜25%，绿地率＞30%。
（17号地块大致位置）
17号地块 位于 胶州经济技术开发区交大大道西侧、长江一路北侧 ，土地面积： 15273 ㎡ ， 土地用途： 商服 ，规划总建筑总面积为 53455 ㎡，拍卖起始价为 1119 元 / ㎡ ，竞买保证金 5981.6145 万元 。规划设计指标要求该地块容积率 R≤3.5 ，建筑密度＜ 40% ，绿地率＞ 20% 。
注意事项：
1. 本次国有建设用地使用权网上拍卖出让 只设起始价，不设底价 ， 采用增价拍卖方式 ，按照 价高者得 原则确定竞得人，但竞买报价达到或超出最高限价时除外。
2. 竞买人可根据需要，自行现场踏勘出让地块。
【延伸阅读】
12月5日上午，西海岸成功出让一宗商地，地块位于青岛市黄岛区海湾路南、融合路东，编号为HD2018-3146地块。最终，该地块被 青岛融发东达地产开发有限公司 以底价成功竞得，该公司为成交价 12819.96万元。据查，融发地产实际股东为青岛军民融合发展集团有限公司。
根据公告显示，编号HD2018-3146地块具体位置位于黄岛区海湾路南、融合路东，宗地面积为35850平方米，建设用地面积为35850平方米，规划建筑面积是71700平方米，容积率≤2，出让年限为40年。【 点击查看详情>> 】
编号LX18-092地块大致位置图
同样在今天上午，莱西两宗地块走上拍卖席，这三宗地块分别位于莱西苏州路西仁和梅苑阅府南，编号为LX18-092地块，以及位于姜山镇阳兴路西消防二中队北地块一，编号为LX18-094地块。最终，LX18-092地块被青岛远翔房地产开发有限公司成功竞得，底价成交，成交价2380.3078万元。另外一宗地块因无人出价，被出让人收回。【 点击查看详情>> 】
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