年底黄岛将迎土地拍卖潮，8宗地块将一齐上市，总占面超56万平

青岛新闻网房产讯 12月5日，青岛市黄岛区国土资源和房屋管理局决定以拍卖方式出让8幅储备地块的国有建设用地使用权，这8幅地块的在土地总面积562436 ㎡，规划总建筑面积888432．975平方米，其中有一副地块将配建6班制幼儿园，两幅地块将建租赁型人才公寓。

土地拍卖信息（点击看大图）

编号 HD2018－3163、 HD2018－3164、 

HD2018－3165、 HD2018－3170地块大致位置图

根据拍卖公告， HD2018－3163地块住宅地块位于两河路以东、山冯南路以南，占地53807 ㎡，规划建面80710．505 ㎡，容积率1．5，绿地率30％，建筑密度30％；其中出让土地部分建面76674．975 ㎡，起始楼面价2967元 ／ ㎡，起拍总价2．27亿，划拨租赁型人才公寓用地4035．53 ㎡。

HD2018－3164地块科研教育地块位于两河路以东、台山路以北，占地65962 ㎡，规划建面52769．6 ㎡，起始楼面价909元 ／ ㎡，容积率0．8，绿地率30％，建筑密度40％；其中出让土地部分建面52769．6，起拍总价4797万元。

HD2018－3165地块商住地块位于薛泰路以南、辛屯山路以西，占地87726 ㎡，规划建面307041 ㎡，容积率3．5，绿地率30％，建筑密度40％；其中出让土地部分建面297829．77 ㎡，起始楼面价3497元 ／ ㎡，起拍总价10．42亿，划拨租赁型人才公寓用地9211．23 ㎡。

编号 HD2018－3166、 HD2018－3167、 HD2018－3168、 HD2018－3169大致位置图

HD2018－3166地块住宅地块位于开城路北、长阡沟社区东侧，占地99191 ㎡，规划建面98437．91 ㎡，容积率1．01，绿地率35％，建筑密度30％；出让土地部分规划建面95637．91 ㎡，起始楼面价866元 ／ ㎡，起拍总价8282万元，划拨2800 ㎡土地建设幼儿园。

HD2018－3167地块娱乐商业金融用地位于黄岛区下丁家洼村北侧，占地83873 ㎡，规划建面12．58万㎡，起始楼面价457元 ／ ㎡，起拍总价5749万元，容积率1．5，其中娱乐康体、商业、商务建筑面积比例为：6：2：2。

HD2018－3168地块旅馆、住宅用地位于藏南镇高戈庄村北侧，占地69696 ㎡，规划建面70392．96 ㎡，起始楼面价825元 ／ ㎡，起拍总价5807万元，容积率1．01，商住比2：8。

HD2018－3169地块旅馆、商务金融用地位于藏南镇高戈庄北侧，占地53269 ㎡，规划建面79903．5 ㎡，起始楼面价124元 ／ ㎡，起拍总价3652万元，容积率1．5，其中商业建筑面积比例为60％。

HD2018－3170地块科研、旅馆用地位于柏果树河西侧、前湾港路南侧，占地48912 ㎡，规划建面73368 ㎡，起始楼面价1521元 ／ ㎡，起拍总价1．12亿元，容积率1．5，其中科研建筑面积比例占总建面的40％。

据了解，青岛藏马山旅游度假区最新规划按照“一轴、两带、四心、五廊”展开，分别是：开城路对外交通发展轴；休闲度假沿山带、康养智创阶地带；中部康养文旅核心、东部影视文创核心、西部休闲运动核心、北部旅游度假核心；五条山水生态绿廊。五年后，这里将建成功能完善、精致有序、特色鲜明、绿色发展的生态示范区。业内推测，这八幅将拍卖的地块很可能为藏马山大项目做土地储备。

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