高新区262亩地将出让 其中商住地块配建40%人才公寓

1月3日，青岛市国土资源局和房屋管理局发布最新土地出让公告，宣布将于2019年1月23日上午10：00出让高新区的1宗工业用地和1宗商住用地。这两宗地块搭配统一出让，土地总面积174520 ㎡ ，约 262亩。

地块出让信息（点击横屏看大图）

编号G-2018-014地块大致位置

编号G-2018-014地块 位于高新区锦安路以南、锦业路以北、宝源路以西，土地用途为 工业用地 ，准入条件为“允许准入行业应同时符合国家发改委2017年第1号公告《战略性新兴产业重点产品和相关服务指导目录》中‘2.1.4智能加工装备2.1.5智能物流装备及8.2.1工业设计服务’”。投资强度≥380万元/亩，土地面积66666.5 ㎡ ，规划设计主要指标容积率 1.5-2.0，建筑密度≥30%，绿地率≤20%，地块 起始价375元/ ㎡ （土地单价），竞买保证金 2400万元 。

编号G-2018-015地块大致位置

编号G-2018-015地块 位于高新区火炬路以北、规划中34号线以东，土地用途为城镇住宅用地以及零售商业用地。土地面积为107853.5 ㎡ ，规划设计主要指标容积率 1.0＜R≤2.1（住宅与商业建筑比为85：15），建 筑密度≤20%，绿地率≥35%，规划建筑面积为226492 ㎡ （其中配建产权型人才公寓建筑面积约 77007.399平方米），竞买起始价3010元/ ㎡ （楼面地价），竞买保证金 68000万元，并备注当前高新区新建商品住宅预售均价为9465元/平方米。公告中注明，配建的产权型人才公寓应按幢集中建设或在一幢楼内纵向集中分布，该项目若分期开发建设，其配建的产权型人才公寓应先期开工建设， 产权型人才公寓的销售合同均价为 7980元/平方米 ，实际销售价格按照楼层、朝向、质量和位置等因素，在上下不超过10%的幅度内确定单套住房的销售价格，但总平均销售价格不得高于销售合同均价，套型建筑面积控制在65-180平方米内。

注意事项：

本次拍卖出让设起始价、最高限价，不设底价，采用增价拍卖方式，按照价高者得的原则确定竞得人。当竞买报价达到或超过最高限价后，网上土地竞价中止，转入网上竞自持商品住宅建筑面积，由竞拍自持商品住宅建筑面积最高者竞得国有建设用地使用权。

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