[摘要] 今天上午，位于即墨的三宗地块走上拍卖台，最终，分别被青岛海源鼎信实业有限公司、青岛青特隆泉置业有限公司和青岛润通铭苑置业有限公司底价收入囊中。
青岛新闻网房产2月14日讯 今天上午，位于即墨的三宗地块走上拍卖台，最终，分别被青岛海源鼎信实业有限公司、青岛青特隆泉置业有限公司和青岛润通铭苑置业有限公司底价收入囊中。据悉，这三宗地块总占地面积为170549㎡，规划建筑总面积251312㎡，土地用途包括商业和住宅。据悉，青岛隆泉置业有限公司大股东为青岛青特置业有限公司，此番拿地，也意味着青特置业正式进入即墨汽车产业新城。此外，青岛润通铭苑置业有限公司实际控股方为万科，此番拿地位置在即墨西元庄墨水河板块。
根据此前的拍卖公告显示，编号JY19－1地块位于大信镇福信路以东、规划路以北B地块，土地面积为35943㎡，土地用途为商业（农贸市场）用地，规划指标要求容积率≤1．0，建筑密度≤60％，绿地率≥15％，规划建筑总面积为35943㎡，起始价360元／㎡，竞买保证金为1293．9480万元。
编号JY19－2地块位于小庄支路以东、龙泉河八路以南、凤凰山三路以西、龙泉河七路以北，土地面积为64566㎡，土地用途为住宅、商业用地，规划指标要求容积率≤1．6（住宅用地大于1．0），建筑密度≤30％，绿地率≥25％，规划建筑总面积为103305㎡，起始价1298元／㎡，竞买保证金为13408．9890万元。
从地理位置上来看，此次出让JY19-2号住宅地块位于即墨汽车产业新城，即墨汽车产业新城是即墨区近年来重点打造的大项目。整个汽车产业新城规划建设93平方公里，累计投资10亿元，新建道路26条。由于即墨汽车产业新城由于处于发展初期，新建在售项目寥寥，目前仅有金色华山项目在售，剩余3期和7期地块未开盘，根据已发布的规划，预计80%的房源为小高层，均价在5900元/㎡上下。
编号JY19－3地块位于城马路以西、规划路以北，土地面积为70040㎡，土地用途为住宅用地，规划指标要求容积率≤1．6（大于1），建筑密度≤30％，绿地率≥30％，规划建筑总面积为112064㎡，起始价3112元／㎡，竞买保证金为34874．3168万元。
从地理位置上来看，该地块西距永合西元庄系列楼盘约1.1公里，东距城阳区青岛农业大学直线约1.8公里，南距城阳利客来商圈直线约2.7公里。该区域行政上虽隶属即墨区，但东、西、南三个方向均被城阳区包围，因紧邻城阳城区且不限购而成为众多刚需北上的聚集地。目前该地块周边二手房报价约11000-13000元/㎡；新房方面，片区内华桥幸福里（春阳丽景）、兴华景园五期、水发润城在售单价约12000-13500元/㎡。随着万科此度拿地，标志着默默发展了十余年的西元庄-墨水河板块终于迎来第一家全国性品牌房企。
此外，公告中注明，JY19－1地块为农贸市场用地，JY19－2地块为张家小庄村改造项目用地，JY19－3地块为吴家沟岔村改造项目用地。
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