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胶州6宗新地块今日出让全部底价成交 世茂|天泰等出手拿地

来源:青岛新闻网房产 作者:广夏 | 责任编辑: 2019-02-18 10:41:42

青岛新闻网房产2月18日讯 今天上午,胶州土地市场上演专场拍卖,共计6宗住宅地块走上拍卖台,全部底价成交。

【一】

其中5宗地总占地面积为219166 ㎡,合计约329亩,总建面44.9万 ㎡,总价拍出7.5亿,最高成交楼面地价2550元/㎡。

(土地出让公告,点击查看大图)

根据拍卖公告显示,3001和3002住宅地块均位于洋河路东侧、云汉路南侧。其中,3001地块土地面积为60641 ㎡,规划建筑面积151602 ㎡,竞买保证金27925.0884万元,接近2.8亿,楼面起始价1842元/㎡;3002地块土地面积为15406 ㎡,规划建筑面积38515 ㎡,竞买保证金7094.4630万元,楼面起始价1842元/ ㎡。规划设计指标要求这两宗地块容积率1<R≤2.5,建筑密度<25%,绿地率>35%。最终两宗地块底价成交,被青岛市胶州新城建设发展有限公司成功收入囊中。


(3001、3002地块大致位置)

3003地块位于兰州路南侧、太湖路东侧,土地面积为42358 ㎡,规划建筑面积84716 ㎡,竞买保证金21602.5800万元,也超过2.16亿,楼面起始价2550元/ ㎡。规划设计指标要求该地块容积率1<R≤2.0,建筑密度<20%,绿地率>35%。这幅地块也是底价成交,最终被青岛世茂正北浩远投资管理有限公司收入囊中。据业内介绍,此次拿地代表着世茂和胶州本土企业正北总投资30亿元的海丝国际城项目就此落地!

(3003地块大致位置)

3004地块位于纬三十四路北侧、经九路东侧,土地面积为37060 ㎡,规划建筑面积59296 ㎡,竞买保证金6344.6720万元,楼面起始价1070元/ ㎡。规划设计指标要求该地块容积率1<R≤1.6,建筑密度<28%,绿地率>30%。这幅地块最终被青岛天聚置业有限公司收入囊中,同样是底价成交。

(3004、3005地块大致位置)

3005地块位于纬三十四路北侧、胶平路东侧,土地面积为63701 ㎡,规划建筑面积114661 ㎡,竞买保证金12039.4050万元,超过1.2亿,楼面起始价1050元/ ㎡。规划设计指标要求该地块容积率1<R≤1.8,建筑密度<28%,绿地率>30%。这幅地块最终被青岛兴荣置业有限公司成功竞得,同样底价成交。

【二】

与此同时,胶州西路南侧、规划中宋路西侧的一宗居住用地也成功拍卖,这幅单独拍卖的地块土地面积16095 ㎡,规划建筑面积32190㎡,拍卖起始价2340元/㎡,竞买保证金7532.46万元。最终被青岛紫地雅邦置业有限公司(香港忠观集团为大股东),青岛天泰房地产开发股份有限公司收入囊中,地块同样也是底价成交,成交总价7532.46万元。

(土地出让信息)

根据拍卖公告显示,编号3006地块位于胶州西路南侧、规划中宋路西侧,土地用途为居住,规划设计主要指标容积率≤2.0(>1),建筑密度<30%,绿地率>30%。

(编号3006地块大致位置)

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