城阳春阳路北两幅建面20万方新地上市 海尔斥资近7.4亿拿地 海尔生物细胞谷项目将由此落地

青岛新闻网房产3月25日讯 今日，位于城阳区春阳路北，田旺路西的两幅地块搭配上市拍卖。在本轮拍卖中，两幅地块被海尔（青岛）生物技术有限公司打包收入囊中，成交总价73776.3505万元，超过7.3亿。

根据拍卖公告显示，QDCYP－2019－3－1号城镇住宅用地占地75051 ㎡，规划总建面10．8万 ㎡ （其中配建租赁型人才公寓5115．325 ㎡ ）。规划容积率1．0＜ R≤1．5；规划建筑密度： ≤30％；绿地率：≥30％；土地使用权出让年限70年；起始楼面价4529元／ ㎡，竞买保证金为340684163元（境外人民币）。

QDCYP－2019－3－2号商务金融用地占地62062 ㎡，规划总建面93093 ㎡。规划容积率1．0＜ R≤1．5；规划建筑密度： ≤45％；绿地率：≥10％；土地使用权出让年限40年；起始楼面价2697元／ ㎡，竞买保证金为175750275元（境外人民币）。

另外，本次拍卖与其他地块拍卖不同的是， QDCYP－2019－3－1号、2号地块搭配出让，须由同一竞买人同时竞买，且只接受单独申请，不接受联合申请；土地竞买保证金须为境外人民币，竞拍达到限价，进入竞自持商品住房建筑面积环节。

QDCYP－2019－3－1号、2号地块须引进符合国家发改委2017年第1号公告 《战略性新兴产业重点产品和服务指导目录》4．1．2生物技术药物类产业项目、4．1．6生物医药服务类产业项目及4．2．3医用检查检验仪器及服务类产业项目各一个。

从地图上看，这两幅地块位于城阳区城阳街道白云山片区，北侧为规划虹子湖公园，西侧为白云山公园，东侧紧邻青特小镇及绿地国科新里城，项目距北曲商圈直线约3公里，周边配套日臻齐全。该区域为近期北岸新城的热点片区之一，已吸引众多房企入驻，发展潜力巨大，值得一提的是，近期落地的国科健康科技小镇也位于该片区。地块周边已有万科金域华府、青特小镇、绿地国科新里城、龙湖舜山府、融创澜山壹号等多个新建房地产项目，楼盘在售价格约15000-18000元/㎡。

早在地块问世之初，就有业内预测，这两幅地块或为海尔生物细胞谷项目用地，此次海尔（青岛）生物技术有限公司成功拿地，也证明了这一猜测。

关于：海尔·城阳生物细胞谷项目

根据小编追溯的官方消息，早在2018年5月17日，旨打造千亿级生物科技产业集群的海尔·城阳生物细胞谷项目就正式签约落户城阳。

项目于2018年5月17日正式签约（资料图片）

海尔•城阳生物细胞谷项目由海尔集团投资建设，拟选址春阳路北、荟城路东，总占地约1025亩，总投资约116亿元，总建筑面积约96万平方米，共分三期建设，2020年一期达产后年产值8亿元以上，年税收6000万元以上。项目全部建成后年产值40亿元以上，年税收2.5亿元以上。

附：本轮出让文件

本次拍卖的QDCYP－2019－3－1号地块中，出让的城镇住宅用地和配建租赁型人才公寓的城镇住宅用地同时供应。拍卖成交后，同时将配建租赁型人才公寓的城镇住宅用地划拨给竞得人。租赁型人才公寓按照《青岛市人才公寓建设和使用管理规定》实行配租。

本次拍卖的QDCYP－2019－3－1、2号搭配地块拍卖时同时加价竞买，出价最高者一并竞得。

土地竞买保证金须为境外人民币。竞得人须在城阳区注册公司，实缴注册资本金不低于75000万元人民币的境外资金。

竞得人须于网上竞拍结束后3个工作日内与城阳区城阳街道办事处签订《投资协议》；同时签订《工程代建协议》，无偿为城阳区城阳街道办事处代建投资不低于12300万元的配套工程，代建工程经城阳街道办事处组织验收并移交后，方可办理开发工程商品房项目竣工验收手续。

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