[摘要] 我可能算不上传统意义上的婚房刚需，但我有自住需求，也迫切希望实现经济独立。在我工作的第十个年头，靠自己购置的这个“小窝”，这是至今我觉得最有成就感的一次理财
我可能算不上传统意义上的婚房刚需，但我有自住需求，也迫切希望实现经济独立。在我工作的第十个年头，靠自己购置的这个“小窝”，这是至今我觉得最有成就感的一次理财，也是我迈向经济独立的重要一步，有了它让我感觉未来生活多了一份保障。
———青岛楼市人物志第二十六期嘉宾周乐
嘉宾介绍：周乐（应嘉宾要求使用化名），黄岛土著一枚，35岁，目前在西海岸工作，和父母同住，2015年力排众议，自己在市北新都心购置了一套小户型二手房，这是一套50平的一居室。
提问：能简单介绍你的生活及置业情况吗？
嘉宾：我是胶南人，目前在西海岸工作，和父母同住。前些年，我一直在市南区上班，也经历过几年租房生活。2015年，工作了十个年头的我，用自己工作攒的首付款，在新都心买了一套二手的一居室。
提问：你觉得自己属于刚需吗？当时为什么会想到要买房呢？
嘉宾：当时我已工作差不多十年时间了，还是单身状态，没有急切的婚房类需求，可能并不能算传统意义上的刚需置业者。
买房的首要原因，是因为对于租房生活厌倦了。那几年，我一直和朋友合租，多次换房，也遇到过奇葩房东。印象最深的是，有位房东对租客要求特别多，一个钉子都不允许往墙壁上钉，想装个挂衣钩都不允许。毕竟也工作多年了，希望能改善一下自己的居住条件吧，总觉得租房已经不能给我稳定的感觉了。
其次，是希望自己经济能更加独立，虽然每月我都要求自己攒钱，也进行过短期的理财、尝试过炒股，但总感觉对于存款规划的不够合理，再加上每月1400元的固定房租，如果一直这样租房生活下去，实现经济独立并非易事。我看了看身边的同事、朋友，很多女性朋友开始购房，当时我就想是不是也可以把“交月租变成还月供”，购置一套属于自己的房子。
提问：当时你为什么选择购买二手房，而不是购买一套新房呢？
嘉宾：最开始，新房和二手房我是都看过的，那时青岛主城区还是有不少新房的，市南、市北、李沧等都有新盘，价格也比二手房有优势，但是我发现多数户型都是85平以上，甚至更大一些，预算总价要高一些，有些超过我的负担标准了。其次我想购买临近地铁的房子，因为当时的工作单位就在地铁旁，如果能把家也安置在地铁口附近，那日后乘坐地铁上下班就方便了。当时我看过的新楼盘，虽然也声称是地铁房，但距离地铁站其实并不近便。
最后，我看了一个月多的房子后，仔细分析了自身的购房需求，告别租房生活，住进自己的房子这是第一位的，新盘都是期房，即便买了，还是要继续租房生活一段时间，不如直接选择即买即住的二手房。而且二手房一般地理位置更核心，周边各项配套也相对更成熟，能够立即享受优质的生活，不需要等待。
提问：能简单回顾下当时的买房过程吗？有什么难忘的经历吗？
嘉宾：我在明确了自己的购房意向后，就和父母进行了一次深入沟通，结果却意外遭到了他们反对，其他亲戚知道后也全部不赞成。一是觉得我个人婚恋问题还不明朗，在这种状态下买房意义不大，不如等谈婚论嫁时和男方合资买房，一步到位买套大房子更稳定。二是他们反对我购买二手房，认为既然不属于买婚房，那以后可能会卖掉，新房比二手房更具有升值潜力，不应该选择二手房。
为此，我围绕好地段二手房也有升值潜力和自己实际的居住需求，和父母进行了一段时间的据理力争，加之首付款也是我自己攒的，最终父母同意了我的购房计划。
父母同意后，我就开始选房了，找了一家中介，李沧的、市北的、市南的我都看过，每个房的实拍图、优势、劣势看房后我都会整理出来，当时正好是夏天，烈日当头，为了看房晒得我肤色深了好几个度，最终我看好了新都心一套一居室，房龄过五年了，屋内装潢简单干净，位置也临近地铁口，各方面都比较符合我的需求。
随后，我要求中介帮忙和房东进行议价。因为这位原房主常年在外地工作，无法面谈，中介也不愿意把房东联系方式直接给我，议价周期就不停的延长。最后在我的强烈要求下，中介也怕我转投其他中介的其他房源，就把房东从外地约了回来，我们找了家咖啡馆进行了整整一个下午的议价，最终在总价给便宜了3万元的情况下，房子以总价79万元成交。
提问：买房后，你的生活在居住方面有了什么明显变化吗？这其中最大的感触是什么？
嘉宾：买房后，2015年秋天我就搬进了属于自己的房子居住，每月1400元的房租变成了2300元的月供，虽然支出增加了，但我觉得是这是从消费变成理财了，这笔钱不会打水漂。我简单地布置了新家，说真的住进自己的房子心情比租房时好很多。后来地铁通车了，我可从家出门坐地铁到单位，仅需要20分钟，减少了通勤耗时，感觉属于自己的时间增加了许多。
2017年，西海岸有份更合适的工作，我便回到西海岸，从那时起至今我一直住在父母家里。新都心那套一居室，我已经把它租了出去，租金从最开始2500元/月，到如今的2700元/月，已经足够覆盖月供了。
很多和我一样的独立在外工作的女性朋友，可能在工作几年后都有一种感受，就是缺乏安全感。有很多人说，这种安全感可以在结婚成家后从另一半身上获得。但我觉得即便是在单身的时候，靠自己也可以获得这份安全感，比如经济独立，买了房之后我感觉这是我实现经济独立的最好方式。
提问：未来几年，在居住方面你还有哪些新计划吗？
嘉宾：如果长期在西海岸工作，我可能会把新都心那套一居室卖掉，在西海岸重新置业。虽然当时买的是二手房，但如今这个小区的房价已经接近我买入价的2倍了，也算是升值不少。卖掉这套房后，我应该可以有更宽裕的首付款，可以在西海岸选个二居室或者三居室。
假如未来我还会回到青岛主城工作，那我可能还会继续在这套房子居住，毕竟这套小房子，无论是小区环境还是户型，我都是比较满意的。
再就是如果日后走入婚姻生活，需要购置新房，我们可能会卖掉这套房子和另一半共同置业，或继续出租补贴家用。总之，因为有了这套房，面对未来的任何一种新计划，我都会比较有底气。
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