海信拿下即墨创智新区6宗地 青岛地铁拿下蓝村镇两地块

青岛新闻网房产6月3日讯 今日上午，位于即墨的8宗地块走上拍卖台，最终，位于创智新区的6宗地块均被青岛海诚置业有限公司（海信控股）成功竞得，位于蓝村镇的两宗地块被青岛地铁资源开发有限公司收入囊中。据悉，这8宗地块土地总面积210155 ㎡，规划土地总面积433093 ㎡，竞买保证金超13亿元！

土地出让信息

编号JY19-24、JY19-25、JY19-26、JY19-27、JY19-28、JY19-29地块大致位置图

根据公告显示，编号JY19-24地块具体位置位于即墨经济开发区甲北路以南、锦田路以东、黄北路以北、长广路以西，土地面积49834 ㎡， 土地用途住宅、商业 ，容积率≤2.0（大于1.0），建筑密度≤30%，绿地率≥30%，出让年限住宅70年、商业40年，规划建筑总面积99668 ㎡， 起始价3547元/ ㎡ ，竞买保证金35352.2396万元。

编号JY19-25地块具体位置位于即墨经济开发区甲北路以南、锦田路以东、黄北路以北、长广路以西，土地面积10750 ㎡， 土地用途为商业 ，容积率≤1.5，建筑密度≤50%，绿地率≥20%，出让年限40年，规划建筑总面积16125 ㎡， 起始价2610元/ ㎡ ，竞买保证金4208.625万元。

编号JY19-26地块具体位置位于即墨经济开发区明达路以北、文星路以东、棠邑路以南、长广路以西，土地面积12389 ㎡，土地用途为 商业、商务、办公 ，容积率≤2.0，建筑密度≤50%，绿地率≥25%，出让年限40年，规划建筑总面积24778 ㎡， 起始价1796元/ ㎡ ，竞买保证金4450.1288万元。

编号JY19-27地块具体位置位于即墨经济开发区明达路以北、晓阳路以东、棠邑路以南、青云路以西，土地面积54595 ㎡，土地用途为 住宅 ，容积率≤2.4（大于1.0），建筑密度≤30%，绿地率≥30%，出让年限70年，规划建筑总面积131028 ㎡， 起始价3402元/ ㎡ ，竞买保证金44575.7256万元。

编号JY19-28地块具体位置位于即墨经济开发区长广路以西、明达路以北、文星路以东、棠邑路以南，土地面积11439 ㎡，土地用途为 商业、商务、办公 ，容积率≤2.0，建筑密度≤50%，绿地率≥25%，出让年限40年，规划建筑总面积22878 ㎡， 起始价1802元/ ㎡ ，竞买保证金4122.6156万元。

编号JY19-29地块具体位置位于即墨经济开发区青云路以西、明达路以南、晓阳路以东、盟旺路以南，土地面积34666 ㎡，土地用途为 住宅 ，容积率≤2.4（大于1.0），建筑密度≤30%，绿地率≥30%，出让年限70年，规划建筑总面积83198 ㎡， 起始价3403元/ ㎡ ，竞买保证金28312.2794万元。

最终，这六宗地块被均被青岛海诚置业有限公司（海信控股）打包收入囊中。这六宗地块总面积173673平米，成交总价超过12亿元。

编号JY19-30、JY19-31地块大致位置图

编号JY19-30地块具体位置位于蓝村镇南泉陆港大道以东、金泉三路以南、幸福路以西，土地面积10249 ㎡，土地用途为 商业、商务 ，容积率≤0.8，建筑密度≤50%，绿地率≥20%，出让年限40年，规划建筑总面积8199 ㎡， 起始价1918元/ ㎡ ，竞买保证金1572.5682万元。

编号JY19-31地块具体位置位于蓝村镇南泉红星二路以东、金泉三路以南、红星三路以西、世家路以北，土地面积26233 ㎡，土地用途为 住宅、商业 ，容积率≤1.8（住宅用地大于1.0），建筑密度≤30%，绿地率≥30%，出让年限住宅70年、商业40年，规划建筑总面积47219 ㎡， 起始价1575元/ ㎡ ，竞买保证金7436.9925万元。

最终，这两宗地块均被青岛地铁资源开发有限公司成功竞得，成交总价9009万元。

据悉，此次成功上市的8宗地块有6宗均位于即墨经济开发区，即即墨创智新区。根据规划显示，创智新区位于烟青一级路以东、青威路以南、大田路以西、墨水河支流以北，地处烟青威综合发展带，总规划面积28平方公里，其中核心区7.8平方公里，重点建设“二五一十”18项重点工程和17项市政项目，同步配套建设一批精品商务楼、研发中心、商业体和文化休闲设施。目前，创智新区内已经聚集了不少房企大鳄，海尔地产中央花园、鲁商中央公馆、海信盟旺世家、青岛鲁能公馆等新项目均价在15000元/㎡左右。

此外，撤市划区以来，即墨的发展也是有目共睹的，在科技创新、文化旅游产业、教育医疗等方面发展相当迅速。各类产业项目相继落地。如今，连通青岛的地铁11号线已正式运行，根据青岛地铁整体规划，未来7号线、16号线将从即墨区直通青岛主城区，即墨的大规划日趋完善，即墨未来大发展潜力不可限量。