[摘要] 今天上午，位于即墨蓝谷区域的两宗地块走上拍卖台，这2宗新地块总占地面积 104375 ㎡ ，合约157亩，规划总建筑面积为 190299 ㎡ ，土地用途涵盖住宅用地和其他商务用地 。最终均被青岛蓝谷碧桂园产城发展有限公司收入
青岛新闻网房产7月2日讯 今天上午，位于即墨蓝谷区域的两宗地块走上拍卖台，这2宗新地块总占地面积 104375 ㎡ ，合约157亩，规划总建筑面积为 190299 ㎡ ，土地用途涵盖住宅用地和其他商务用地 。最终均被青岛蓝谷碧桂园产城发展有限公司收入，其中住宅地块成交单价3939元/㎡，成交总价3.8亿元；商务用地成交单价2563元/㎡，成交总价2.4亿元。两宗地块成交总价6.2亿元。
（土地出让信息）
（地块大致位置）
根据土地出让公告显示， 编号JY19-43地块 位于 即墨蓝谷沙滩一路以南 、 莱青路以东 、 山大北路以北 、 硅谷大道以西 ，土地面积 42172 ㎡ ，规划总建筑面积为 96995 ㎡ ，土地用途为 住宅用地 ，竞买保证金合计 38206.3305万元 ，楼面起拍价 3939元/ ㎡ ，出让年限70年。规划指标要求该地块容积率1＜R≤2.3，建筑密度≤30%，绿地率≥35%。
编号JY19-44地块 位于 即墨蓝谷沙滩一路以南 、 莱青路以东 、 沙滩二路以北 、 莱青东路以西 ，土地面积 62203 ㎡ ，规划总建筑面积为 93304 ㎡ ，土地用途为 其他商务用地 ，竞买保证金合计 23913.8152万元 ，楼面起拍价 2563元/ ㎡ ，出让年限40年。规划指标要求该地块容积率R≤1.5，建筑密度≤40%，绿地率≥25%。
从地理位置来看， 这两宗地块毗邻青岛地铁11号线蓝色硅谷站，位于碧桂园蓝谷之光项目西侧 ，地理位置优越，交通及其他配套完善，系蓝色硅谷核心区域。近年来，该片区争相问世了不少住宅项目，目前有鲁信合璧花园、碧桂园蓝谷之光等新项目在售，均价1.5-2.3万/平之间。
