[摘要] 8月3日，青岛市自然资源和规划局发布了青岛印象·湾A-03-12地块项目的规划许可批前公示：根据规划将建设12栋高层住宅
8月3日，青岛市自然资源和规划局发布了青岛印象·湾A-03-12地块项目的规划许可批前公示：根据规划将建设12栋高层住宅（4栋9F+3栋11F+2栋15F+1栋16F+2栋18F）和1栋综合楼，规划总户数604户，规划总人数1812人，停车位748辆，将由青岛城市建设集团泰都置业有限公司建设，建设内容为住宅、商业、地下车库。
项目规划总平面图
项目位置 具体来看，项目位置为李沧区文昌路756、758号，项目用地位于李沧区湘潭路街道办事处湾头社区（湾头鑫苑小区南侧），遵义路以南、规划九号线道路东侧。地块规划用地性质为居住用地，建设以住宅为主的居住小区，将建设12栋高层住宅（4栋9F+3栋11F+2栋15F+1栋16F+2栋18F）和1栋综合楼，规划总户数604户，规划总人数1812人，配置停车位748辆（地上停车位7辆，地下停车位741辆）。
鸟瞰图
11层住宅南立面效果图
18层住宅南立面效果图
地块项目占地面积38736.5 ㎡，规划容积率1.7，规划总建筑面积94120 ㎡，地上建筑面积64100 ㎡：住宅建筑面积63399.5 ㎡，商业建筑面积300 ㎡，配套设施建筑面积400.5 ㎡ （其中物业管理用房320.5 ㎡，公厕80 ㎡ ），地下建筑面积30020 ㎡。
规划技术经济指标据了解，早在2009年9月22日，李沧区湾头旧村改造项目以1454元/ ㎡的楼面地价、超过11亿元的土地总价，由青岛城市建设集团股份有限公司以项目招拍挂的形式成功竞得。地块位于湘潭路以北、重庆路以东、十梅庵路以南、文昌路以西，规划总用地面积79.4万㎡，规划总建筑面积111.2万㎡，是城建地产全部全力打造的青岛北部大型示范性生态社区，并被城建地产列入“青岛印象”项目系列。目前， 青岛印象湾 在售组团主推阅山园5#、7#楼，户型面积涵盖83 ㎡、88 ㎡、110 ㎡和130 ㎡套二、套三房源，精装修均价20000-21000元/ ㎡。
作者：胡燕云
