北航青岛科教新城项目新地上市 最高2962元/㎡起拍

8月14日，青岛市即墨区自然资源局决定以网上拍卖的方式出让8宗国有建设用地使用权，这8宗地块的土地总占地面积482130㎡，规划建筑总面积630616㎡。其中3宗商住用地建面23.56万㎡，最高起始楼面价1691元/㎡；3宗教育科研、体育用地和1宗商业用地搭配出让，总建面36.77万㎡。据业内透漏，这批地块或为即墨蓝谷北京航空航天大学青岛科教新城项目用地，最高楼面价2962元/㎡。

土地出让信息

JY19-67、JY19-68、JY19-69地块大致位置图

根据公告显示，JY19-67(教育科研)、JY19-68（体育）、JY19-69（教育科研）、JY19-70（商业）四个地块统一规划搭配出让，竞买人须单独申请，不接受联合申请。JY19-67、JY19-68、JY19-69地块规划建设非经营性的教学科研设施。

JY19-70地块建设国际学术交流中心，地上面积不低于50000平方米，建设标准不低于8000元/平方米；JY19-67、JY19-68、JY19-69地块建设学生宿舍、图书馆、教学楼、学生活动中心和食堂、科研办公楼，地上总面积不低于200000平方米，建设标准不低于4500元/平方米。

JY19-64、65、66大致位置

JY19-64、65、66号3宗商住用地都用于建设陈家河回迁安置房。竞买人须单独竞买，不允许联合竞买。竞得人须与即墨国际商贸城管理委员会签订《陈家河安置区建设协议书》。用地内商业建筑面积占地上总建筑面积比例不大于10%。

JY19-71地块大致位置图

JY19-71商业商务用地，总建面2.73万㎡，容积率1.7，竞买人须单独申请，不接受联合申请。竞得人须对JY19-71地块建设的建筑面积自持比例不低于40%，持有年限与土地出让年限一致。竞得人须在网上竞价结束后3个工作日内与青岛蓝谷管理局签订《蓝谷海洋生物与生命健康项目投资协议》。

据悉，北航青岛校区总占地将达到3000亩，未来要入驻航空航天、材料科学、智能制造，微电子等8个学院。其中，首期落户的微电子学院是十三五期间写入国家科技发展规划的，第一期招生都是存量的一部分，只有微电子学院的招生是新的增量，新老校区同时办学。

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