[摘要] 上周恰逢中秋小长假,青岛二手房市场交易量“应声而落”。根据青岛网上房地产公布的数据统计显示,上周(9月8日—9月14日)青岛二手房共成交957套,环比前一周下降13.1%

     上周恰逢中秋小长假,青岛二手房市场交易量“应声而落”。根据青岛网上房地产公布的数据统计显示,上周(9月8日—9月14日)青岛二手房共成交957套,环比前一周下降13.1%,二手房一周成交总面积88727.58㎡。其中普通住宅成交927套,成交面积83174.77㎡。

从每日成交走势图来看,上周有4个单日成交量超过200套。适逢中秋佳节,13、14日成交量仅个位数。其中,成交套数峰值出现在9月10日,单日二手房成交量达到256套。成交面积峰值则出现在9月11日,单日二手房成交面积23918.91㎡。

从各区二手房交易情况来看,上周黄岛区二手房成交198套,成交总面积20264.96㎡,持续稳坐冠军宝座。市北区次之,上周二手房成交133套,成交总面积9472.42㎡。平度市上周二手房成交105套,且全部为住宅,成交总面积9685.57㎡,成功挤进前三甲。

其他区域中,李沧区上周二手房共成交100套,成交总面积7762.74㎡;城阳二手房上周共成交84套,成交总面积8035.4㎡;即墨区二手房上周成交79套,成交总面积7282.19㎡;胶州二手房成交75套,成交总面积6961.08㎡;市南区上周二手房共成交63套,成交总面积5962.95㎡;莱西市二手房成交56套,成交总面积5280.73㎡;崂山区二手房成交51套,成交总面积6479.1㎡;高新区二手房垫底,仅成交13套,且均为住宅,成交总面积1540.44㎡。

此外另据统计,上周二手房住宅成交套均面积为89.69㎡,中小户型仍是二手房市场的成交主流。针对目前青岛的二手房市场,业内受访表示,受调控政策长期收紧的影响,青岛楼市二手房市场上的购房主力以刚需和改善人群为主。但随着楼市进入“金九”,新房市场也出现了不少中小户型,加之一批开发商开启“花式”降价促销,这给刚需购房者提供了更多的选择机会,在一定程度上影响了二手房市场的成交。预计未来一段时间,新房市场将能吸引一批刚需回流,这对二手房市场将造成一定的影响。