[摘要] 一场精彩的土地盛宴刚结束，黄岛区自然资源局又发布土地出让公告，将于2019年11月1日以拍卖方式出让黄岛区3幅储备地块的幅国有建设用地使用权。
一场精彩的土地盛宴刚结束，黄岛区自然资源局又发布土地出让公告，将于2019年11月1日以拍卖方式出让黄岛区3幅储备地块的幅国有建设用地使用权。这3幅地块规划用途分别为城镇住宅用地、商务金融用地、交通服务场地用地，占地总面积约1.9万㎡，规划总建筑面积约11万㎡，最高楼面起拍价5654元/㎡。值得一提的是，根据拍卖公告公布的容积率推断，三宗地块中的两宗，未来都将建超高层建筑，西海岸将从此新添两处“新地标”。
土地出让信息
编号HD2019-3198地块大致位置
编号HD2019-3198位于黄岛区滨海公路南、青云山路西，地块用途为城镇住宅用地，土地面积8770㎡，规划建筑总面积62267㎡，竞买起始价5654元/㎡，出让起始总价为35205.7618万元，超过3.5亿。
从地理位置上来看，编号HD2019-3198地块位于西海岸炙手可热的薛家岛旅游区内，这里是西海岸楼市发展的活跃板块之一。风景优美，距离恒大金沙滩、金沙滩啤酒城很近。附近有薛家岛小学、青岛理工大学，靠近滨海大道及胶州湾海底隧道，双地铁覆盖，贯穿大青岛新老城区，交通便利。
最值得一提的是，根据拍卖公告显示，该地块容积率1＜R≤7.1，单从这个容积率来看，此处未来将建成一处超高层住宅小区，填补西海岸薛家岛片区超高层豪宅市场的空白。另根据地块规划要求，该地块未来兴建的项目装配式建筑比例必须达到30%，其单体装配率不低于50%。
编号HD2019-3199大致位置
编号HD2019-3199位于黄岛区新港山路南侧、山海湾小区北侧，土地总面积5307㎡，规划建筑总面积32903.4㎡，竞买起始价3361元/㎡，土地用途为商务金融用地，地块的出让起始总价和竞买保证金均为11058.8327万元，超过1.1亿元。
该地块容积率R≤6.2（相应规划若不能满足周边规划及已建建筑的法规日照及安全距离要求时，应适当下调容积率），建筑密度≤35%，绿地率≥30%。从容积率来判断，这幅地块未来也将建设一处超高层商务金融综合体。
从地理位置上来看，编号HD2019-3199地块位于西海岸安子片区，东邻胶州湾、南邻金沙滩，西眺唐岛湾。周边配套有商贸中心、星级酒店、医院、幼儿园、小学、中学齐全。交通便利，靠近海底隧道，滨海大道，未来的地铁1号线就途径该地块所在区域，周边还有多路公交首末站。
与以上两幅地块同时出让的还有一幅交通服务场站用地。
编号HD2019-3200位于黄岛区滨海公路南、青云山路西，地块用途为交通服务场站用地，地下空间水平投影面积5256㎡，地下空间建筑面积（地下两层）10512㎡，竞买起始价5117元/㎡，出让起始总价和竞买保证金均为122.9904万元。
注意事项：
1.本次国有建设用地使用权住宅用地公开出让设起始价、最高限价,其他用途土地公开出让设起始价，不设底价采用增价拍卖方式，按照价高者得的原则确定竞得人，但住宅用地竞买报价超出最高限价时除外。当宗地竞买报价达到或超过最高限价后，网上土地竞价中止，转入网下竞商品房销售价格，所有参与竞买且同意最高限定的土地出让价格并有意向参与商品房销售价格竞价的暂定竟得人，均可参与网下商品房销售价格报价，但单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同竞买人不得同时参加同宗土地的商品房销售价格竞价活动，不按此办理或事后发现没按此办理的取消竞买资格商品房销售价格按相关规定执行。
2.上述宗地拍卖成交后，涉及占用林地的，由宗地竞得人自行与林业主管部门对接办理林地使用手续。
3.申请人须独立竞买。
