[摘要] 今日上午,市北洛阳路34号1宗商住地走上拍卖台。这宗商住地总占地面积4.03万㎡,规划总建筑面积6.26万㎡,拍卖起始价4420元/㎡,起拍总价合计2.77亿元。最终,该地块被青岛兆顺置业有限公司成功竞得。

青岛新闻网房产10月21日讯 今日上午,市北洛阳路34号的一宗商住地走上拍卖台。这宗商住地总占地面积4.03万㎡,规划总建筑面积6.26万㎡,拍卖起始价4420元/㎡,起拍总价合计2.77亿元。竞买保证金包括美元2000万、人民币13500万元。

最终,该地块被青岛兆顺置业有限公司(融创&青岛银河投资)成功竞得,底价成交,成交总价27165.32万元,成交楼面地价4420元/㎡。据悉,这是融创首次进入市北以网拍形式拿地!

成交详情

地块出让信息

出让地块大致位置

据拍卖公告显示,编号342-332-370203- 001-007-GB00051地块位于市北区洛阳路34号,土地总面积40342.8㎡,规划总建面62560㎡,土地用途为城镇住宅、城镇住宅(安置房)和其他商服

出让土地部分:土地面积39633.4㎡(其中城镇住宅8514.8㎡、安置房27793.7㎡、其他商服3324.9㎡);建筑面积61460㎡(其中城镇住宅13204㎡、安置房43100㎡、其他商服5156㎡),拍卖起始价4420元/㎡,竞买保证金包括美元2000万、人民币13500万元。

此外,该地块还包括709.4㎡的划拨土地,土地用途为特殊用地,规划建面1100㎡。规划设计指标要求该地块容积率R≤1.551,建筑密度≤26%,绿地率≥25%。

最终,该地块被青岛兆顺置业有限公司(融创&青岛银河投资)成功竞得,底价成交,成交总价27165.32万元,成交楼面地价4420元/㎡。

从地理位置来看,该地块位于市北老四方片区,临近在建地铁1号线,区域位置较佳,周边配套齐全,居住氛围浓厚。目前,该区域在售新盘有碧桂园云镜、金沙中粮祥云,价格区间位于25000-26000元/㎡。

据市北政务网官方发布消息显示,洛阳路34号项目于2013年10月30日正式启动征收,涉及居民778户,为就地安置项目,已于去年9月完成征收清零工作。


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