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胶州有4宗商业地块出让 站前大道旁30万方商业地块第三次上市

来源:青岛新闻网房产 作者:时伟娜 王亚男 | 责任编辑: 2019-11-07 07:50:03

11月6日,胶州市自然资源局还发布了一则新的土地出让公告,将于2019年11月28日以拍卖形式出让胶州4宗国有建设用地使用权。据统计,这4宗商业地块总占地面积21.6万㎡,规划总建面40万㎡,起拍总价5.2亿。其中站前大道旁30万方商业地块曾于2018年和2019年3月先后流拍,此次已经是第三次上市了。

地块出让信息

地块大致位置

第三次上市的编号2001地块位于胶州市站前大道东侧、产业大道南侧,用途为商业用地,土地占地面积191861㎡,容积率R≤1.6,规划建筑面积30.70万㎡,起始楼面地价1313元/㎡,起拍总价4.03亿元,竞买保证金4.03亿元。

据了解,胶州市的站前大道是纵贯市区东部的主干道路之一。北起胶州火车北站,南至洋河镇,全线长约30公里。沿途穿越胶莱、胶东、九龙三个镇办的18个自然村和胶州临空经济区、大沽河省级旅游度假区、国家级胶州经济技术开发区等功能区域。该商业地块地处少海湿地公园、大沽河博物馆等景区附近,占地面积如此之大,未来归属格外引人关注。

地块大致位置

编号2008、2009、2010号地块位于胶州市交大大道西侧、淮河路南侧,三幅地块比邻,且同为商业用途,土地总占地面积2.41万㎡,综合容积率3.87,规划建筑面积9.33万㎡,起始楼面地价1242元/㎡,起拍总价1.17亿元,竞买保证金1.17亿元。

从地理位置来看,这三幅地块周边配套资源较齐全:青岛大学(规划)、青大附中、青大附小,胶州二中、青岛中加国际学校。周边有胶邦·里仁生鲜市场,在建的利群商业项目和胶州医疗中心、上海东方医院都在这一区域。此外,新地块周边的在售楼盘也较多:比如三木家天下文澜府,均价11000/㎡;花样年碧云湾,带装修均价12000-12500元/㎡;远洋御城,均价10800元/㎡。未来在此地建起的商业体相信一定不会缺少人流量,更能为周边提供便利的商业配套。

注意事项:

1.本次国有建设用地使用权网上拍卖出让只设起始价、不设底价,采用增价拍卖方式,按照价高者得的原则确定竞得人,但竞买报价达到超出最高限价时除外。

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