[摘要] 12月12日上午,来自李沧区的5宗新地块走上拍卖席,这5宗地块总占地面积79815.6㎡,规划总建面212773.4㎡,起拍总价15亿。
青岛新闻网房产12月12日讯(记者 朱雅青)今日上午,李沧区的5宗新地块走上拍卖席,根据拍卖公告显示,这5宗地块总占地面积79815.6㎡,规划总建面212773.4㎡,起拍总价15亿。
最终,355-369-370213-009-014-GB00072和354-368-370213-009-019-GB00014两宗地块被青岛院士港工程建设有限公司成功竞得,359-368-370213-009-008-GB00042、360-367-370213-009-008-GB00041和359-365-370213-009-007-GB00046地块则被青岛上流建设发展有限公司成功竞得,五宗新地成交总价150419.532万元,合计超15亿元。
土地成交信息
土地出让信息
编号355-369-370213-009-014-GB00072/14/41/42/46地块大致位置图
根据公告,编号355-369-370213-009-014-GB00072地块位于李沧区东川路以西、九水东路两侧,为商务金融用地,土地占地面积8142.9㎡,规划建面26871.6㎡;容积率≤3.3,建筑密度≤35%,绿地率≥25%;楼面起始价5900元/㎡,竞买保证金15854.244万元,起拍总价1.59亿。最终,该地块被青岛院士港工程建设有限公司成功竞得,成交楼面地价5900元/平方米,成交总价15854.244万元。
编号355-369-370213-009-014-GB00014地块位于李沧区东川路以西、九水东路两侧,为商务金融用地,占地面积7864.7㎡,规划建面16909.1㎡;容积率≤2.15,建筑密度≤30%,绿地率≥35%;楼面起始价6100元/㎡,竞买保证金10314.551万元,起拍总价1.03亿。该地块同样被青岛院士港工程建设有限公司成功竞得,成交楼面地价6100元/平方米,成交总价10314.551万元。
编号355-369-370213-009-014-GB00042地块位于李沧区金水路以北、宾川路以东、金水支路以西,为住宅+商业+商务金融用地,占地面积47193.3㎡,规划建面135444.8㎡;容积率≤2.87,建筑密度≤30%,绿地率≥30%;楼面起始价8100元/㎡,竞买保证金106632.288万元,起拍总价10.66亿。此外还将划拨4200㎡用于建设幼儿园。最终,该地块被青岛上流建设发展有限公司成功竞得,成交楼面地价8100元/平方米,成交总价106632.288万元。
编号355-369-370213-009-014-GB00041地块位于李沧区金水路以北、宾川路以东、金水支路以西,为商业+商务金融用地,占地面积4241.8㎡,规划建面5090.2㎡;容积率≤1.2,建筑密度≤40%,绿地率≥20%;楼面起始价6100元/㎡,竞买保证金3105.022万元,起拍总价0.31亿。该地块同样被青岛上流建设发展有限公司成功竞得,成交楼面地价6100元/平方米,成交总价3105.022万元。
编号355-369-370213-009-014-GB00046地块位于李沧区金水路以北、宾川路以东、金水支路以西,为商业+商务金融用地,占地面积12372.9㎡,规划建面28457.7㎡;容积率≤2.3,建筑密度≤40%,绿地率≥20%;楼面起始价5100元/㎡,竞买保证金14513.427万元,起拍总价1.45亿。最终,青岛上流建设发展有限公司再出手,成功拿地,成交楼面地价5100元/平方米,成交总价14513.427万元。
从地图上看,这5宗地块都位于李沧区东李片区,周边居住环境不错,新盘林立,近年来新建的居住小区有万科生态城、新城香溢紫郡、卓越皇后道等项目,新房均价在2万元/平左右。