西海岸10宗地拍卖 万科|天泽|天业|佳诺华7.48亿成功拿地

青岛新闻网房产3月25日讯（记者朱雅青）今天上午，黄岛的十幅地块走上拍卖台，这十幅地块的土地总面积167655.8㎡，规划建筑总面积365684.08㎡。

最终，HD2020-3017、3018、3019、3020、3021地块被青岛万珠置业有限公司（万科、黑卓）成功竞得，成交总价6.43亿，其他地块分别被西海岸天泽建设（青岛西发），西海岸天业建设（融信），青岛佳诺华（山东阜丰）等成功竞得。以上10宗地块都是底价成交，成交总价74828.5178万元，合计约7.48亿元人民币。

土地成交信息

土地出让信息

编号HD2020-3017、3018、3019、3020、3021地块大致位置图

根据公告显示，编号HD2020-3017地块的具体位置位于黄岛区水城路西、隐珠四路南，土地总面积52221.4㎡，规划建筑总面积125331.36㎡，容积率≤2.4，建筑密度≤30%，绿地率≥30%，土地用途为城镇住宅用地，出让年限70年，拍卖起始价2877元/㎡，出让起始总价36057.8323万元，超过3.6亿。竞买保证金同样为36057.8323万元。

编号HD2020-3018地块同样位于黄岛区水城路西、隐珠四路南，土地总面积5802.4㎡，规划建筑总面积13925.76㎡，容积率＝2.4，建筑密度≤30%，绿地率≥30%，土地用途为城镇住宅用地（产权型人才公寓用地），人才公寓可售面积销售合同均价8820元/㎡，出让年限70年，拍卖起始价2001元/㎡，出让起始总价2786.5446万元，竞买保证金2786.5446万元。

编号HD2020-3019地块的具体位置位于黄岛区水城路西、隐珠二路北，土地总面积21814.2㎡，规划建筑总面积57153.2㎡，容积率≤2.62，建筑密度≤30%，绿地率≥30%，土地用途为城镇住宅用地，出让年限70年，拍卖起始价2848元/㎡，出让起始总价16277.2314万元，超过1.62亿，竞买保证金16277.2314万元。

编号HD2020-3020地块的具体位置位于黄岛区水城路西、隐珠二路北，土地总面积2423.8㎡，规划建筑总面积6350.36㎡，容积率＝2.62，建筑密度≤30%，绿地率≥30%，土地用途为城镇住宅用地（产权型人才公寓用地），人才公寓可售面积销售合同均价8780元/㎡，出让年限70年，拍卖起始价1909元/㎡，出让起始总价1212.2837万元，竞买保证金1212.2837万元。

以上这四幅地块的装配式建筑比例需达到30%，其单体装配率不低于50%。

编号HD2020-3021地块的具体位置位于黄岛区水城路西、隐珠二路北，土地总面积13849㎡，规划建筑总面积33237.6㎡，容积率≤2.4，建筑密度≤50%，绿地率≥15%，土地用途为商务金融用地、零售商业用地，出让年限40年，拍卖起始价2396元/㎡，出让起始总价7963.7290万元，竞买保证金7963.7290万元。

最终，HD2020-3017、3018、3019、3020、3021地块都被青岛万珠置业有限公司（万科、黑卓）成功竞得，据了解，该项目已经定名为海岸万科城，这是万科继市北新都心万科城后的第二大项目，规划总占地面积45.7万㎡，规划总体量百万方，是包含住宅、商业，养老和教育的综合项目。

HD2020-3017、3018号搭配出让；HD2020-3019、3020号宗地宗地搭配出让。HD2020-3017—21号地块竞得人、暂定竞得人（或其控股公司）须在网上土地拍卖竞拍结束后三个工作日内，与隐珠街道签订村改合作协议。竞得人需缴纳拆迁补偿安置资金；竞得人根据该宗土地在东、西冯家滩村居改造项目配套上市土地中所占的比例，对相应的拆迁补偿、村民安置过渡补助、安置区建设等所需资金进行兜底。

编号HD2020-3022、3023地块大致位置图

编号HD2020-3022地块的具体位置位于黄岛区山海路东、华山三路北，土地总面积10549㎡，规划建筑总面积15823.5㎡，居住用地容积率＞1，建筑密度≤22%，绿地率≥35%，土地用途为城镇住宅用地，出让年限70年，拍卖起始价2379元/㎡，出让起始总价2565.3947万元，竞买保证金1282.6974万元。该地块被青岛西海岸天泽建设发展有限公司（青岛西发）成功竞得，成交总价2565.3947万元。

根据拍卖公告显示，这幅地块还将配建一所班制的托儿所，规划建筑面积5040㎡，装配式建筑比例30%，其单体装配率不低于50%。

编号HD2020-3023地块的具体位置位于黄岛区滨海大道南、辛屯山路西，土地总面积3662㎡，规划建筑总面积9155㎡，居住用地容积率≤2.5，建筑密度≤25%，绿地率≥30%，土地用途为商务金融用地和城镇住宅用地，出让年限住宅为70年、商务金融为40年，拍卖起始价3448元/㎡，出让起始总价3156.6440万元，竞买保证金1578.3220万元。HD2020-3023地块被青岛西海岸天业建设发展有限公司（融信）成功竞得，同样是底价成交。

HD2020-3022，3023号宗地竞得人、暂定竞得人（或其母公司）须在网上土土地拍卖竞拍结束后三个工作日内，与青岛灵山湾影视文化产业区开发建设指挥部签订《项目开发建设监管协议》。

编号HD2020-3024地块大致位置图

编号HD2020-3024地块的具体位置位于黄岛区开城路南、高戈庄村西，土地总面积10308㎡，规划建筑总面积11338.8㎡，居住用地容积率1＜Ｒ≤1.1，建筑密度≤35%，绿地率≥30%，土地用途为城镇住宅和旅馆用地，出让年限住宅为70年、旅馆为40年，拍卖起始价737元/㎡，出让起始总价835.6696万元。HD2020-3024被青岛佳诺华健康产业投资管理有限公司（山东阜丰）成功竞得，成交总价835.6696万元。

HD2020-3024号宗地设定条件为：竞得人、暂定竞得人（或其全资子公司）须在网上土地拍卖竞拍结束后三个工作日内，与藏马山旅游度假区开发建设指挥部签订项目开发建设监管协议。

编号HD2020-3025地块大致位置图

编号HD2020-3025地块的具体位置位于黄岛区画家村路东、大泥沟头以南，土地总面积1367㎡，规划建筑总面积2050.5㎡，居住用地容积率≤1.5，建筑密度≤30%，绿地率≥30%，土地用途为旅馆用地，出让年限为40年，拍卖起始价1073元/㎡，出让起始总价220.0186万元，竞买保证金220.0186万元。该地块最终被青岛西海岸农高发展集团有限公司成功竞得，同样是底价成交。

HD2020-3025号宗地竞得人须在网上土地拍卖竞拍结束后三个工作日内，与现代农业示范区管委签订《项目投资框架协议书》，同时根据规划布局要求，该地块用于建设游客接待服务中心以及都市田园综合体展厅。

编号HD2020-3026地块大致位置图

编号HD2020-3026地块的具体位置位于黄岛区三沙路以东、碧玉路以南，土地总面积45659㎡，规划建筑总面积91318㎡，居住用地容积率≤2.0，建筑密度≤30%，绿地率≥35%，土地用途为科研用地，出让年限为50年，拍卖起始价411元/㎡，出让起始总价3753.1698万元，该被青岛古镇宏越实业有限公司成功竞得，成交总价3753.1698万元。

从地理位置上看，编号HD2020-3026地块位于三沙路附近，交通十分便利，且地块周边聚集了黄岛区职业教育中心、青岛港湾职业技术学院等丰富的教育配套。

HD2020-3026号宗地设定条件为：1.竞得人须在网上土地拍卖竞拍结束后三个工作日内，提供经古镇口融合区初审后取得的青岛市国家安全局安全审批材料。2.竞得人须在网上土地拍卖竞拍结束后三个工作日内，提供与古镇口融合区签订的该地块《项目开发建设监管协议》。

提示：支持← →箭头翻页