[摘要] 目前市北区华能郡府、万科新都会，高新区碧桂园翡翠城、红岛府等可公开分配项目进展较快，下一步青岛市将加快推进人才住房项目建设，抓紧完善基础设施配套，推动项目尽快实现分配入住，届时请大家重点关注。
青岛新闻网房产讯 3月25日下午，青岛市住房和城乡建设局住保中心陆杰荣副主任做客政务网网络问政，就市民网友最近最关注的“住房保障政策”进行热点问题在线答疑。
日前，青岛发布的2020年将筹建10万套人才住房的新闻，一时刷爆了青岛人的朋友圈，在今日的在线访谈中，陆杰荣副主任回答了网友最关注的“今年有哪些人才住房项目上市”这一大家共同关注的问题。据他介绍，目前市北区华能郡府、万科新都会，高新区碧桂园翡翠城、红岛府等可公开分配项目进展较快，下一步青岛市将加快推进人才住房项目建设，抓紧完善基础设施配套，推动项目尽快实现分配入住，届时请大家重点关注。
在本期访谈中，陆杰荣副主任还重点回答了网友提出的几个热点问题：
【热点问题一】青岛市的人才公寓怎么分辨哪些是定向销售的，哪些是可以公开申购的？
陆杰荣：根据青岛市人才住房政策，目前公开分配的项目主要为各区（市）规划为住宅的建设用地按规定比例实物配建的人才住房；定向分配的项目主要为各类开发区、工业园区和产业园区组织建设的人才住房以及企事业单位、大专院校和科研机构利用自有土地建设的人才住房。
【热点问题二】网友建议：人才住房政策应推广至所有来青就业、特别是长期留在青岛就业为青岛做贡献且从未享受过住房政策红利的人才，而非仅仅是应届生，防止很多人蹭红利来青就业，享受完政策，马上就离开青岛。
陆杰荣：根据我市《关于加强人才住房建设和管理的实施意见》（青政发［2020］2号），人才住房主要面向在青岛全职工作且在青岛市无住房（人才及其配偶、未成年子女5年内没有商品房交易记录）的具有全日制专科及以上学历或具有中级专业技术资格、高级技工及以上职业资格（或相应职业技能等级）的人才，以及在青岛创新创业并作出贡献的各类人才，不仅仅面向应届毕业生。具体学历资格认定问题建议向我市人力资源和社会保障部门咨询。
【热点问题三】后续人才公寓申请条件是否全市统一？还是各区自己制定政策。
陆杰荣：根据我市《关于加强人才住房建设和管理的实施意见》（青政发［2020］2号），青岛市人才住房统一分配条件和程序。全市按照市委组织部和市人力资源社会保障局制定的分配对象、资格条件、排序规则开展分配工作，区（市）和各自建人才住房单位不能单独划定或提高申请条件。
【热点问题四】请问目前市级是否有产权型人才公寓在建，如果有什么时候可以配售？市级租赁型人才公寓目前有哪些属于可以先租后售的？共有产权房的具体政策什么时候出？
陆杰荣：目前，青岛市级暂无在建产权型人才住房，市级租赁型人才住房在建项目主要有长沙路项目、奋进路项目，财政直接投资建设和收购的租赁型人才住房，原则上只租不售，周转使用。目前，市住房城乡建设局正在积极组织研究青岛市共有产权住房政策，加快推进共有产权住房试点项目建设。待相关政策文件出台后将及时面向社会公布。
【热点问题五】2020年市北有人才公寓配售计划吗？是哪些项目？
陆杰荣：近年来，我市大力推进人才住房建设，目前市北区华能郡府人才住房配建项目进展较快，有望在年内实施分配。
【热点问题六】市北区今年有多少套公租房配租？大概几月份能配租？
陆杰荣：目前，市北区正在对相关公租房项目进行梳理，预计今年小水清沟E地块等项目将达到配租条件，区住房保障部门将及时发布配租公告，公告将对配租房源的位置、房源数量以及登记时间地点和登记方式做详细说明，届时您可按照公告规定程序参加登记。
【热点问题七】青岛市河马石公租房项目何时可以购买？
陆杰荣：公租房主要用于解决中低收入群体阶段性住房困难。目前受主城区范围内土地资源稀缺影响，为最大限度发挥已建成房源的循环保障效应，同时按照国家政策，市政府尚无出售计划。
