中德|双星|伟建滨海成功竞得西海岸新区4宗新地块

青岛新闻网房产4月1日讯（记者 朱雅青）今日，黄岛的4宗城镇住宅用地（含产权型人才公寓）公开拍卖，根据拍卖公告显示，这4宗地块总占地面积近7万㎡，规划总建筑面积近12万㎡，最高楼面起拍价3984元/㎡，竞买保证金约2.05亿。

最终，HD2020-3027、3028地块被青岛中德双元置业有限公司成功竞得，成交总价11736.7633万元，约1.17亿元；HD2020-3029、3030被青岛星海伟建置业有限公司（双星&伟建滨海）竞得，成交总价8768.5759万元。

土地成交信息

土地出让信息

编号HD2020-3027、HD2020-3028地块大致位置图

根据土地出让公告显示，编号HD2020-3027地块位于黄岛区中德生态园48号线东侧、生态园31号线南侧，土地用途为城镇住宅用地，土地面积18316.1㎡，规划建筑面积20147.71㎡，楼面起拍价3984元/㎡，出让起始总价和竞买保证金均为8026.8477万元。规划设计指标要求该地块1＜Ｒ≤1.1，建筑密度≤35%，绿地率≥30%。该地块应建设超低能耗和装配式建筑，两者合建比例为100%。该地块最终底价成交，成交单价3984元/㎡，成交总价8026.8477万元。

编号HD2020-3028地块位于黄岛区中德生态园48号线东侧、生态园31号线南侧，土地用途为城镇住宅用地（含产权型人才公寓），土地面积12210.9㎡，规划建筑面积13431.99㎡。这幅地块楼面起拍价2762元/㎡，出让起始总价和竞买保证金均为3709.9156万元。规划设计指标要求该地块1＜Ｒ≤1.1（仅用于建设产权型人才公寓，地上建筑面积不少于13431.88㎡），建筑密度≤35%，绿地率≥30%。该地块应建设超低能耗和装配式建筑，两者合建比例为100%。该地块同样是底价成交，成交单价2762元/㎡，成交总价3709.9156万元。

根据拍卖公告显示，HD2020-3028号地块规划建设建筑面积13431.88㎡的产权型人才公寓，不少于149套，该产权型人才公寓由土地竞得人投资建设，规划套型建筑面积为65-120㎡，该产权型人才公寓可售面积销售合同均价不得高于8891元/㎡。

编号HD2020-3029、3030地块大致位置图

编号HD2020-3029地块位于黄岛区泊里三路北、红石路东，土地用途为城镇住宅用地、零售商业用地。土地面积36084.93㎡（城镇住宅用地分摊24444.63㎡、零售商业用地分摊11640.30㎡），规划建筑面积79386.85㎡（城镇住宅53778.19㎡、零售商业25608.66㎡），楼面起拍价1038元/㎡，出让起始总价和竞买保证金均为8240.3550万元。最终该地块以楼面地价1038元/㎡底价成交，成交总价8240.355万元。

编号HD2020-3030地块位于黄岛区泊里三路北、红石路东，土地面积2716.07㎡，规划建筑面积5975.35㎡，土地用途为城镇住宅用地（产权型人才公寓）。土地面积2716.07㎡（在保持土地面积不变的前提下，可结合规划方案审批对用地红线在原址内微调），规划建筑面积5975.35㎡（产权型人才公寓），产权型人才公寓合同可售面积销售合同均价6404.4元/㎡，楼面起拍价884元/㎡，出让起始总价和竞买保证金均为528.2209万元。这幅地块同样底价成交，成交单价884元/㎡，成交总价528.2209万元。

据悉，HD2020-3030号地竟得人需按照青岛西海岸新区住房发展保障中心出具的《关于泊里镇泊里三路北、红石路东土地出让附加条件》的要求，规划建设建筑面积5975.35平方米的产权型人才公寓，不少于66套，地块出让后，由区财政部门按照应配建建筑面积（8963.03㎡）,该项目配建的产权型人才公寓可售面积销售合同均价不得高于6404.4元/㎡。

从地图上看，编号HD2020-3029、3030两宗地块靠近地铁13号线泊里站，不远处是去年刚拍卖的海湾置业项目，附近还有西海岸新区清华幼儿园、西海岸新区泊里镇中心小学、西海岸新区第二高级中学。