[摘要] 今日，青岛市即墨区13宗新地走上拍卖台，这是2020年开年以来规模最大的一场土地拍卖。这13宗新地主要分布在通济街道、汽车产业城、灵山镇及蓝谷板块。
青岛新闻网房产4月10日讯（记者时伟娜）今日，青岛市即墨区13宗新地走上拍卖台，这是2020年开年以来规模最大的一场土地拍卖。这13宗新地主要分布在通济街道、汽车产业城、灵山镇及蓝谷板块，13宗新地的总占地面积527884㎡，规划总建筑面积99.5万㎡，在本场拍卖中，大鳄齐聚，青特地产、华侨城地产、旭辉银盛泰、城建等纷纷出手，成功拿地。13宗新地成交总价17.9亿。
不过，原定今日一齐拍卖的编号JY20-16大信镇商住地块日前已经中止出让，今日并未上市。JY-28、JY-29号2宗蓝谷地块的拍卖时间则调整到了2020年5月15日10时。
拍卖情况截图
土地出让信息
编号JY20-14/15地块大致位置图
根据土地公告显示，编号JY20-14地块、编号JY20-15地块都位于通济新经济区。
其中编号JY20-14地块位于通济新经济区淮涉河二路以南、城马路以东、规划路以北、规划路以西Ａ地块，土地面积58876㎡，规划建筑面积131106㎡，土地用途住宅、商业，容积率≤2.0，建筑密度≤25%，绿地率≥35%，出让年限住宅70年、商业40年，起始价1866元/㎡，竞买保证金21972.5232万元。
编号JY20-15地块与编号JY20-14地块相邻，同样位于通济新经济区淮涉河二路以南、城马路以东、规划路以北、规划路以西Ｂ地块，土地面积52940㎡，规划建筑面积105880㎡，土地用途同样为住宅、商业，容积率≤2.0，建筑密度≤25%，绿地率≥35%，出让年限住宅70年、商业40年，起始价1866元/㎡，竞买保证金19757.2080万元。
最终，编号JY20-14地块与编号JY20-15地块被青岛海元新府置业有限公司竞得，成交总价约4.17亿元。
编号JY20-17/18/19/20/21地块大致位置图
编号JY20-17、JY20-18、JY20-19、JY20-20、JY20-21等五幅地块都位于汽车产业新城。
其中JY20-17地块位于小庄路以东、龙泉路以南、鑫水一路以西、祥泉二路以北，土地面积70339㎡，规划建筑面积140678㎡，土地用途住宅、商业，容积率≤2.0，建筑密度≤20%，绿地率≥30%，出让年限住宅70年、商业40年，起始价1555元/㎡，竞买保证金11000万元。
最终，编号JY20-17地块被青岛青特隆泉置业有限公司竞得，成交总价21875.43万元。
编号JY20-18、JY20-19、JY20-20、JY20-21等四幅地都位于汽车产业新城河滨一路以东、规划十八路以南、河滨三路以西。JY20-18号地土地面积17183㎡，规划建筑面积34366㎡，土地用途为住宅用地，容积率≤2.0，建筑密度≤20%，绿地率≥35%，出让年限住宅70年，起始价1560元/㎡，竞买保证金2700万元；JY20-19号地土地面积15698㎡，规划建筑面积15698㎡，土地用途商业，容积率≤1.0，建筑密度≤35%，绿地率≥30%，出让年限40年，起始价1487元/㎡，竞买保证金1200万元；编号JY20-20号地土地面积49261㎡，规划建筑面积98522㎡，土地用途住宅，容积率≤2.0，建筑密度≤20%，绿地率≥35%，出让年限70年，起始价1577元/㎡，竞买保证金7800万元；编号JY20-21号地土地面积21398㎡，规划建筑面积21398㎡，土地用途商务，容积率≤1.0，建筑密度≤40%，绿地率≥20%，出让年限40年，起始价1333元/㎡，竞买保证金1500万元。
最终，JY20-18、JY20-19、JY20-20、JY20-21四宗地块被青岛华侨城投资有限公司收入囊中，成交总价约2.61亿。
编号JY20-22/23/24地块大致位置图
编号JY20-22、JY20-23、JY20-24地块都位于灵山镇。具体就在规划十二号路以东、规划七号路以南、Ｓ209省道以西、规划十一号路以北。其中JY20-22号地土地面积41151㎡，规划建筑面积69956㎡，土地用途住宅，容积率≤1.7，建筑密度≤28%，绿地率≥30%，出让年限70年，起始价1094元/㎡，竞买保证金7653.1864万元；编号JY20-23号地土地面积47500㎡，规划建筑面积80750㎡，土地用途住宅，容积率≤1.7，建筑密度≤28%，绿地率≥30%，出让年限70年，起始价1094元/㎡，竞买保证金8834.0500万元；编号JY20-24号地块土地面积21200㎡，规划建筑面积36040㎡，土地用途住宅，容积率≤1.7，建筑密度≤28%，绿地率≥30%，出让年限70年，起始价1094元/㎡，竞买保证金3942.7760万元。
最终，编号JY20-22/23/24地块被青岛海元明泰置业有限公司收入囊中，成交总价约2.04亿。
编号JY20-25/26地块大致位置图
编号JY20-25、JY20-26地块则都位于通济街道，具体在孔雀河四路以南、朝霞路以东、青威路以北、通北路以西。其中JY20-25号地块土地面积44488㎡，规划建筑面积102322㎡，土地用途住宅、商业，容积率≤2.3，建筑密度≤30%，绿地率≥30%，出让年限住宅70年、商业40年，起始价1812元/㎡，竞买保证金9300万元；JY20-26号地块土地面积15013㎡，规划建筑面积40535㎡，土地用途住宅、商业，容积率≤2.7，建筑密度≤30%，绿地率≥30%，出让年限住宅70年、商业40年，起始价1657元/㎡，竞买保证金3400万元。
最终，编号JY20-25/26地块被青岛辉盛置业有限公司收入囊中（旭辉银盛泰），成交总价约2.53亿。
编号JY20-27地块大致位置图
编号JY20-27、JY20-28、JY20-29三幅地块则都位于即墨蓝谷板块。
其中JY20-27号地块的具体位置位于青岛蓝谷华龙小学以东、乐山路以西、规划路以南、新民社区西北侧，土地面积72837㎡，规划建筑面积131106㎡，土地用途住宅，容积率≤1.8，建筑密度≤20%，绿地率≥35%，出让年限住宅70年，起始价3342元/㎡，竞买保证金22000万元。
最终，编号JY27地块被青岛城市建设集团泰成置业有限公司收入囊中（城建），成交总价约4.38亿。
编号JY20-28/29地块大致位置图
编号JY20-28、JY20-29两幅地块则同位于青岛蓝谷大田路以北、规划路以西、规划路以南、麒麟东路以东。拍卖时间已调整为2020年5月15日10时。
