西海岸4宗地块上市拍卖仅一宗成交 华新园斥资3.13亿成功拿地

青岛新闻网房产4月24日讯（记者朱雅青）今天上午，位于西海岸朝阳山片区的4宗地一起走上拍卖台，4宗地块总占地面积23.72万平方米，计容建面57.51万平方米，拍卖起始总价7.93亿元。最终，四幅地块仅一宗成功拍出，其他三宗因无人出价而流拍。成功拍出的HD2020-3068地块被青岛深蓝旋律文化发展有限公司（青岛华新园）成功竞得，底价成交，成交宗价31336.4245万元，合约3.13亿元人民币。

土地成交信息

土地出让信息

HD2020-3067、3068、3069、3070地块大致位置图

根据公告显示，HD2020-3068号地块位于黄岛区镜台路以西、体育路以北，用途为住宅、科研用地（住宅：科研9：1），地块占地面积51946平方米，规划建面12.99万平方米，容积率2.5，起始楼板价2413元/平方米。在今日拍卖中，该地底价成交，成交总价31336.4245万元，合约3.13亿。

近年来，西海岸朝阳山片区作为西海岸新兴片区，有不少楼盘扎堆，产品品类较为丰富，涵盖高层、洋房、公寓等。其中，片区内比较有代表性的项目有青岛东方影都、康大开元府等，均价已超过2万元线。

除此之外，一齐上市的三幅地块全部流拍，它们分别是：

HD2020-3067号地块位于黄岛区山海路东、珠光路北，用途为住宅、科研用地（住宅：科研9：1），地块占地面积46523平方米（其中出让39601.3平方米、划拨租赁型人才公寓6921.7平方米），规划建面11.63万平方米，容积率2.5，起始楼板价2377元/平方米，起拍总价2.35亿元；

HD2020-3069号地块位于黄岛区两河东路北、山海路西，用途为科研用地，地块占地面积41173平方米，规划建面9.47万平方米，容积率2.3，起始楼板价391元/平方米，起拍总价3703万元；

HD2020-3070号地块位于黄岛区两河东路南、山海路西，用途为科研、住宅用地（住宅：科研2：8），地块占地面积97601平方米（其中出让89321平方米、划拨配建幼儿园8280平方米），规划建面23.42万平方米，容积率2.4，起始楼板价906元/平方米，起拍总价2.08亿元；

根据拍卖公告，HD2020-3067、HD2020-3068、HD2020-3069、HD2020-3070号宗地设定条件为：竞得人、暂定竞得人（或其全资子公司）须与青岛灵山湾影视文化产业区开发建设指挥部签订《项目开发建设监管协议》：产业类建筑面积不低于项目总建筑面积的60%，且自持比例不低于50%，用于主导产业发展的房屋面积占比原则上不低于85%。