专访95后：扎根主城，买房愿意接受“老破小”，但我们也有自己的承受"底线"

90后迈进“30岁大关”，95后也开始陆续走出大学校门，成为社会新人，年轻置业人群中95后的比例逐年上升。

许多致力于扎根主城的年轻人在置业路上都会面临“选择困难症”，受户型、总价、房龄等因素的限制，为了通勤便利不少年轻人不得已接受了主城“老破小”，之后又遗憾自己的首套房选择买新房，为日后生活留下很多不如意。那么年轻人买首套最佳购房选择是什么？小编采访了多位95后置业者，为您展示当下年轻人置业的心声~

最理想的房子应该是怎样的：

1、户型面积范围：50-90㎡（两居）二手房呼声高

2、房龄新旧范围：2000年后的房源，不能太老

3、总价首付范围：首付55万以下/总价180万以下

4、地段区间范围：主要集中市北区（交通便捷地段）

年轻人买房，心理预期与实际经济承受能力往往有所出入，以上是小编采访了众多95后购房者后，整理出的年轻人最佳购房选择范围标准，让人意外的是，他们不约而同地选择了二手房，并表示“能接受老破小，只是不能‘太老’！”在他们列出的几项必要条件中，前两条呼声尤为高，下面让我们根据置业者的真实故事一起来看一下~

根据日前某专业机构发布的《2020新居住消费洞察报告》显示，年轻置业者的理想住房面积与现实买房时差距明显，大部分购房者较理想的居住面积区间是90-120平。但从实际购房情况来看，各个城市购房成交的主力面积段仍然是60-90平，其中青岛购买60-90平房源置业者占比达46.18%。虽然有一点扎心，但这也确实是当下刚需置业者们买房的真实写照。

@95年/王先生/市北区工作/从事计算机行业

总价是最大限制因素买小户型也要“五脏俱全”

“我们这代人虽然很随性，但不代表不靠谱，我们有假精致，但也有真务实！”年轻人谁愿意住“老破小”，但是就目前主城新房情况来说，大多数新盘卖的都是100平+的大户型，买套新房至少三百万起，这需要面临“巨额首付”和“房贷如山”的巨大压力，本人表示做不到......

像我目前单身，工作经常加班，如果房贷超出我的收入，不仅恋爱谈不了了，维持正常生活消费都难了。结合实际，买套主城的二手小户型更适合我，而且目前青岛二手房市场上小户型大把多，可选择的空间比新房宽松，总价在一百万左右，即使买了房还贷压力也不会很大，有了自己的房子无需在看房东脸色，一下子还让生活轻松很多。所以我买房，目标就瞄准了二手房小户型，60㎡左右的就可以，但是希望能是两居室，“麻雀虽小，也要五脏俱全”，这样才像一个家。日后家人或者朋友来访，也能有个接待的“落脚点”，不至于出现睡地板或者住宾馆的情况。

为此，我已经关注二手房半年了，现在感觉市场上有不少可“捡漏”的二手房，适合刚需的我上车。像上面这类房源，综合总价、户型面积、地段配套来看，已经是我近期看过的较性价比的房源了。别看只有66平，套内面积却有60平，空间利用率还是蛮高的，而且是一个中楼层，对于年轻的我来说爬楼不是负担。无论是通勤还是日常生活配套都挺方便。

@96年/姜超/市南工作/从事广告行业

房龄要较新：居住体验感好也方便以后二次置换

我还年轻，解决自住是当前首要问题，以我目前的经济条件，虽经常加班但工资尚可。但如果让我一下子买个大户型新房，短期内没法入住不说，可能每个月的月供都会让我吃不起方便面......

对于二手房，我不买“老破”，只买2000年后房龄的二手房小户型，对此我有两个考量的：一是太老的房子，居住体验感不好；二是房龄较新小区还有升值的空间，未来过几年当我需要置换买大房子时，房龄新一点的二手房也比较好出售。

我在大润发附近工作，最近一直在看错埠岭附近的二手房，很多房源都要2.6万/平，也有不少房源确实房价便宜，但是却是顶层，对此我很犹豫。最终发现这个房源挺适合我，08年建的，双南卧，总价160多万，还有电梯。目前正在跟房东议价，如果房东能把价格降至160万整，我就打算出手置业了。

@78年/老江/市北区某品牌中介/金牌经纪人 

现在的95后，其实买房观念"很成熟"!

95后大多数都刚刚步入社会不久，单身群体较多且事业还处于起步期，但是他们已有自己的规划考量。总体来看，低总价、房龄较新的二居小户型二手房最受年轻刚需置业者的青睐。虽然买的是二手房小户型，但是他们对配套以及生活品质上有着更高的追求，注重提升居住幸福感，周边的生活配套是否齐全，有没有餐馆、医院、超市、公园等生活必需场所也是他们所关注的，和他们聊起买房，你就会发现，其实他们都考虑的十分全面，并没有大家想象中的那样“不成熟”！

对于年轻刚需购房，现在是个比较"恰当的时机"，主要是目前市场上房源数量比较多，可挑选的余地比较大；另外，许多房东都是能够接受议价的，尤其是针对“购买意向十分强烈”的刚需，许多房东都愿意主动降价，来促进成交。总之市场大环境对刚需购房者十分友好，年轻人可重点抓住眼下的好时机！

本文部分数据来自：贝壳研究院

【相关阅读】

共有产权+近市区+价格洼地+大鳄扎堆 城阳夏庄版块跻身热门置业区域

今晚亮嫚连线鑫江四盘 特价房/消费券等壕礼等你来

低价!亮嫚连线空港新城热盘 小高层均价8700元/㎡

纯干货！两大平台直播胶州热盘 华润城均8600获赞

提示：支持← →箭头翻页