官方：地铁1号线北段、8号线北段年底前通车 城阳、胶州楼市将迎来真正的地铁时代

“红五月”至今，从各区市新房成交数据来看，青岛新房市场中城阳与胶州成交量一直位列前茅，与西海岸组成了固定的"三甲"格局。另外5月份还有一个现象值得关注，那就是在城阳和胶州区域都有新盘首开即告罄，这些都说明青岛北岸城区楼市正在领衔回暖。

地铁1号线、8号线、胶东机场不断传来的新进展，让城阳、胶州两大区域楼市“燃”起来了，许多业内都认为，北岸楼市或将迎来新的利好时代。你是否看好城阳、胶州楼市？地铁1号线、8号线的最新进展是否也在影响您的购房计划，或者您身边是否也有朋友正计划北上买房？关于跟着地铁北上，小编今天就为你逐一分析利弊，你绝对不容错过！文末有<投票>欢迎大家参与~

(5.10-5.23新房成交情况)

青岛地铁1号线北段沿线连接了青岛北站、流亭国际机场和汽车北站等重要交通枢纽；青岛地铁8号线是作为连接胶东国际机场、北岸城区、东岸城区的快速骨干线路。轨道交通作为影响大中型楼市最重要的因素之一，地铁进展步步推进的同时也给城阳、胶州的楼市走向带来了新的风向标，或将对当地楼市产生持续性、发酵性长达几年、十几年的影响，后劲儿不容小嘘。

地铁1、8号线以及胶东机场最新进展一览

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4月29日

青岛地铁1号线北段从洞通、轨通迈向电通阶段。

5月7日

青岛地铁8号线北段顺利洞通。

5月17日

青岛地铁8号线首个车站也是唯一一座高架车站——胶东镇站率先完成装饰装修工程施工，胶东国际机场至青岛北站地铁连接线路全部贯通。

5月25日

青岛地铁1号线车辆正式驶入北段（青岛北站-东郭庄站），将进行为期三个月的动车调试。据悉，动车调试后1号线北段将进入试运行阶段。

日前，青岛国际机场集团有限公司副总理李启星在做客民生在线时曾介绍，目前青岛胶东机场已进入收尾阶段。年底前可以乘坐地铁去新机场以及直达主城，想想还是很激动！

城阳-地铁1号线北段：新盘较少 配套成熟适合刚需扎根

地铁1号线线路图及近况

地铁1号线北段沿线城阳区域新盘如海信观澜、双利城央府也算是新房市场上的老盘了，正阳路商圈附近本身新盘就较少，配套比较成熟，适合通勤主城的刚需置业者扎根。如海信观澜项目在售瞰景小高层，均价17500元/㎡，装修交付带车位。双利城央府项目在售101-142㎡小高层，毛坯均价15500元/㎡。

城阳楼市的火爆从“银四”至今是有目共睹的，本月卓越蔚蓝郡项目首开324套房源，89㎡高层起价9000多元/㎡，仅1小时全部售罄，虽无地铁加持，但因打破城阳楼市“万元线”，以性价比取胜，销售成绩也十分抢眼。

红岛高新区-地铁8号线沿线:商业配套不断升级吸引置业者入住

地铁8号线线路图及近况

地铁8号线经过红岛高新区，这让红岛板块其沿线的新盘都粘上了地铁的光，加上红岛高铁站附近如今在整个片区都能算是房价洼地，因此备受瞩目。周边在建的城市综合体众安青岛新城市距此不远，在售建面约88-117㎡小高层，均价11000元/㎡。此外，红岛站附近还有两个新盘，中房鑫汇水岸项目在售96-126㎡小高层，带装修，均价12500元/㎡；中筑蓝湾铭都项目现房小高层在售，户型面积为85-170㎡，均价11000-12000元/㎡，毛坯交付。

不得不承认目前高新区确实商业配套相对匮乏。致使很多购房者想要等到配套相对成熟一些再购买。但综合来看，规划中的红岛奥特莱斯、利群项目落户奥体中心旁，是比较有看点的潜力区域。目前周边在售新盘如鲁商蓝岸新城、海尔产城创珺玺、碧桂园翡翠城、世茂璀璨天樾、卓越嘉悦项目，新房价格在12500-15000元/㎡左右。世茂52+即将开业，金茂览秀城也奠基开工，整个红岛、高新区的商业将更新升级，从而吸引更多人口来居住。

胶州-8号线及周边区域:交通配套升级楼市洼地的潜力之地

目前胶州区域内地铁8号线沿线并无近距离地铁盘，最近的就只有胶东站附近的三木空港小镇项目了，均价6800元/㎡，但除了地铁的加持，其他各种利好可能需要几年时间落地规划，片区潜力值得期待，购房者可多关注一下后续周边住宅项目的落地。

8号线对胶州楼市的带动是覆盖全域的，胶州其他区域的新盘最近也十分活跃，并有不少项目开盘还有惊喜，比如位于胶州西部城区的胶州华润城，首开起价7600元/㎡，据案场消息，目前加推房源已经基本售罄。

总体来看胶州各区域房价：胶州老城区房价11000~16000元/㎡；胶州西部城区房价6800~9500元/㎡；少海片区房价7000~12500元/㎡；空港片区房价6800~10500元/㎡；开发区区域房价9800~12000元/㎡。这样的价格确实十分具有吸引力，让许多养老型购房者和投资客都十分心动。

小编有话说：

地铁1号线北段的即将开通，为工作在主城，而现在城阳安家的刚需购房者带来了希望；随着胶州湾跨海大桥胶州连接线的通车和未来地铁8号线的开通运营等利好，胶州楼市也将进一步被拉入青岛楼市大版图中来，地铁的开通，将真正实现青岛东岸与北岸、西岸的快速衔接，为沿线居民带来福音。

如果您想要置业近郊，一定要多走一走售楼处、看一看周边配套、多对比选一选，毕竟“房子是用来住的”。近郊区域房源总价低，首付低，为刚需型、养老型购房人群创造了好的买房时机，但是也要注意是否适合自己，有不少购房者买了近郊的房子但是因为通勤时间过长、或者配套不完善、孩子无法入学等各种原因导致从未住过，这就是浪费资源与资金了。

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