世茂正北成功竞得胶州3宗纯住宅地块 成交总价4.53亿

青岛新闻网房产5月29日讯（记者时伟娜）今日，胶州3宗纯住宅地块走上拍卖台，这3宗地块土地总面积58772㎡，规划总建筑面积158683㎡，起始楼面价均为2859元／㎡，最终三宗地块都被青岛世茂正北投资管理有限公司（世茂&正北）成功竞得，成交总价共计4.53亿。

拍卖情况截图

土地出让信息

出让地块大致位置

据土地拍卖公告显示，编号3007地块位于澳门路南侧、株洲路西侧，土地用途为居住用地。土地面积12975㎡，规划总建筑面积35032㎡。最终，该地块成交总价10015.6488万元，合计超过1亿元，成交楼面地价为2859元／㎡。

编号3008地块位于海尔大道东侧、澳门路南侧，土地用途为居住用地。土地面积17376㎡，规划总建筑面积46915㎡。最终，该地块的成交总价为13412.9985万元，合计超过1.34亿元，成交楼面地价2859元／㎡。

编号3009地块位于株洲路东侧、澳门路北侧，土地用途为居住用地。土地面积28421㎡，规划总建筑面积76736㎡。最终，该地块以总价21938.8224万元成交，合计接近2.2亿元，成交楼面地价2859元／㎡。

根据规划设计指标要求这三宗地块，容积率1＜R≤2.7，建筑密度≤20％，绿地率≥35％。

从地理位置来看，这3宗地块都位于少海板块，地理位置优越，区域内有不少新盘项目在售，新盘在售均价在12000－17000元／㎡之间。另据记者追溯，早在2019年2月，世茂和正北曾联合在胶州拿地，当时是以总价2.16亿摘得了胶州市兰州路南侧、太湖路东侧的42358㎡地块，规划建面84716㎡，目前该项目已经定名为世茂正北云嶺四季。