[摘要] 今日，青岛市自然资源局发布最新土地出让公告，将于2020年6月22日以拍卖方式出让市北宜昌路31号地块，地块分为南北两个地块
青岛新闻网房产5月29日讯（记者时伟娜）今日，青岛市自然资源局发布最新土地出让公告，将于2020年6月22日以拍卖方式出让市北宜昌路31号地块，地块分为南北两个地块，总占地面积110110.8㎡，规划总建面39.14万㎡，竞买保证金约为18亿，起拍总价约36亿，楼面起始价9200元/㎡。
据小编追溯，宜昌路31号地块为青岛老企业搬迁改造腾挪地块，原址为双桃化工，此前一直因土壤存在一定污染，作为住宅用地前需进行土壤修复等原因空置，而备受市民网友关注，根据新地规划，该地块将打造集住宅、商业、办公于一体的商住综合体，同时也是市北棚户区改造集中异地安置房项目。
（地块出让详细信息）
（地块大致位置）
根据出让公告，市北区宜昌路31号地块南侧地块占地面积69682.2㎡，规划建面202596.35㎡，其中住宅建面166512.11㎡，其余为零售商业、商务及餐饮用地，拍卖起始价9200元/㎡，竞买保证金93194.321万元。容积率为2.91，建筑密度22.23%。
市北区宜昌路31号地块北侧地块占地面积40424.6㎡，规划建面188837.37㎡，其中住宅建面179940.08㎡，其他商服建面8897.29㎡，拍卖起始价9200元/㎡，竞买保证金86865.1902万元。容积率为4.67，建筑密度20.55%。
2018年规划局公告方案
根据2018年青岛市规划局公布的规划方案，该项目北侧地块将建设7栋33层住宅和商业网点楼，南侧则将建设7栋32-33层住宅和商业网点楼以及1栋21层写字楼，整个项目规划户数3708户，规划住户数可达11124人。项目东南侧的学校用地将会建设36班初中和一处12班幼儿园。
从地图上看，宜昌路31号地块地处老四方片核心区，南侧紧邻蓝光黑钻公馆项目，靠近环湾大道，顺着环湾大道北行可达欢乐滨海城，向西可达老四方海云庵商圈，居住氛围浓厚、生活配套丰富，生活、购物都十分便捷；且周边还有宜昌路、兴隆路等城市主干道路，出行也十分便利。
