[摘要] 一直以来，青岛沿海一线的房子都是“神一般的存在”，简单总结这里房子的优势就是：高总价、配套全，还有环境特别好。
在青岛买房也有区域圈子之分，你知道么？今天小编带大家来了解一下！
市南崂山沿海一线
“土豪板块”房价：4-7万/㎡
一直以来，青岛沿海一线的房子都是“神一般的存在”，简单总结这里房子的优势就是：高总价、配套全，还有环境特别好。另一个鲜明的特点就是房价高，如海信君澜，佳源华府、银丰玖玺城等，而且动辄六七万一平的价格，相比青岛其他几个区域的房价确实明显高出一大截。
先来说市南区，毫无疑问这里是青岛买房最好的地方，这里是金融政治核心区，同时也是旅游度假区，也是教育、医疗配置最好的区，与如此高端健全的配套为邻，价格自然不菲。
深爱市南区老房子的人中，还有一群人纯粹是为了学区而来的，作为老城区、核心区，在老市南的一些区域买房如同拥有了重点学校的敲门砖，为了孩子能够上名校哪怕房子再破旧，也有很多人会毫不吝啬地淘钱包。
作为青岛前海一线的另一个代表——崂山区，同样是在地理位置上占尽优势，依山傍海，且靠近青岛金家岭金融商务区，但凡这里有新地拍卖或者新盘发售，都会被大家认定是“豪宅”或者“土豪”的圈子。目前，崂山区15000元/㎡以下的中端楼盘几乎销声匿迹。尤其是麦岛一带，已经整体升级为青岛楼市的“天花板”，海信君汇有价格9万/㎡的别墅，附近的海信天玺、天悦售价从问世到现在也一直维持在七八万元/㎡左右，居高不下。
市北、李沧传统居住区
新兴改善片区房价：2-4万/㎡
自老四方区合并入市北区以后，市北不仅版图扩张了，也在整个青岛楼市“C位出道”了，现在的市北区占据了天时地利人和的发展契机。因为这里是青岛常住最密集、市区面积最大的区域。
新都心商圈及周边新盘展示
这两年，市北区新房、二手房的成交量在主城板块中都是首屈一指的，一方面，浮山后、新都心两大区域的推盘量比较集中，此前有保利大国璟、保利天汇，近期推出的新盘有青特星城、和达君玥、海尔产城创世纪观邸、七色堇、青城辰章等，一直都是青岛购房者最关注的置业区域。
李沧区在过去十年间一直是青岛刚需人群最青睐的购房区域，很多在青岛工作的年轻人当年都选择把房子买在这里。如今随着李村商圈的升级、地铁2号线、3号线的先后贯通,李沧区新房均价普遍上涨，如今不少年轻刚需开始表示“李沧已经高攀不起了”。的确，经过多年发展，如今的东李已经非常成熟。放眼望去，万科、新城、海尔、和达、卓越等地产大鳄在此开发的新盘如今多以交付，人气暴涨的同时，宜居的优点突出表现出来，短短几年间，东李已经从刚需成为改善置业片区。
西海岸、城阳新兴板块
如今的刚需热土房价：1.5万-3万/㎡
如果你在买房上更加注重“性价比”，那么西海岸及城阳等青岛新兴居住区的房子就一定要去看看！用一句话形容在这里买房的结果就是，不仅适合自住，还有升值潜力！
作为离青岛主城最近的两个片区，西海岸和城阳区的优势十分明显，首先成熟小区较多，配套齐全，很有人气，作为刚需不用担心自己是片区的“拓荒者”。其次众多开发商多年布局于此，新建的楼盘不计其数，刚需买房可挑选的空间大。尤其是今年，不少楼盘都打“价格牌”，吸引不少想扎根青岛的年轻人来此买房置业。
在十四五规划中，青岛对于西海岸的定位，是“三个再造”，即再造一个青岛港，再造一个青岛经济总量，再造一个青岛新主城。从这份蓝图就可以预见新区未来的发展，不仅如此，西海岸新区也是目前青岛楼市各大板块中在售新盘项目最多的一个区域，据不完全统计，目前青岛西海岸有210多个新楼盘在售或即将发售，例如辛安板块、中央活力区、青岛西站交通商务区板块……等新兴板块目前都处于“房价洼地”。
再看城阳区， 2013年的时候，这里的房价刚破万元线，逼近李沧；到了2016年，李沧还是外来人口及本地刚需群体的置业首选；目前李沧区房价已经破2万元线，但城阳区的房价却相对保持平稳，也因此城阳已经开始成为当下青岛刚需客群的置业首选。业内一致认为，虽然青岛的年轻购房者都在外溢，但城阳是最有潜力接棒李沧，成为青岛新刚需腹地的板块。
另外值得一提的是，城阳各项产业都非常发达，大批年轻人本身就在城阳区工作生活着，今年上半年"最夯"的共有产权政策首先在城阳落地推行，就帮助了大批年轻刚需在城阳实现了买房梦。新兴产业聚集、人才汇聚、加上充足发展空间……这些优势都让城阳的发展潜力更在李沧之上，在青岛楼市版图中，算得上是拥有“充足想象空间”的一个区域。
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