融创斥资8.7亿在西海岸海洋活力区再次出手拿地 拟建400米超高层+商业综合体

青岛新闻网房产8月19日讯（记者 广夏）今日，位于西海岸新区海洋活力区范围内编号为HD2020－3148、49、50号的3宗新地上市拍卖，全部底价成交，被青岛融创建晟投资有限公司（融创）打包收入囊中，成交总价8．7亿。

根据此前发布的土地拍卖公告显示，这三宗地块总占地面积87560㎡，规划总建面43万㎡，为搭配出让，其中48号商业商务地块，容积高达12．39，土地拍卖公告明确说明该地块未来将规划建设400米超高层塔楼，50号地块内则需投资建设集餐饮、购物、娱乐于一体的高端城市商业综合体，因此在拍卖前一直备受关注。

今日拍卖中，49号商务金融、住宅用地，总建面10．4万㎡，成交楼板价3092元／㎡。另外2宗为零售商业用地［兼容批发市场用地、餐饮用地、旅馆用地］、商务金融用地，总建面32．58万㎡，最高成交楼板价3643元／㎡。

根据小编追溯，本轮成功拍出的三幅地块是于今年7月11日首次挂牌上市的，当时青岛市自然资源局发布了一则土地出让公告，将有位于西海岸滨海大道西、世纪大道南海洋活力区的10幅新地块一齐挂出，今日拍卖的三宗地块都列在其中。随后，在7月末时编号HD2020－3148地块出现土地出让信息变更，与之搭配出让的HD2020－3149、HD2020－3150号地块也就一起延后至今日才上市拍卖。

而此前与之同时挂出的海洋活力区另外7幅地块已经于8月5日成功拍卖，点击查看《西海岸中央活力区7宗新地一齐上市，总价拍出16.13亿！融创|国信成功拿地》。

从地图上看，3宗地均位于黄岛区滨海大道西、世纪大道南，同属于西海岸的海洋活力区，海洋活力区被称为西海岸新区的中心，片区规划定位为聚集现代金融机构、战略性新兴产业科技研发机构、信息服务业机构、高端现代专业服务业机构的城市CBD，未来将打造成为总部经济聚集地。

如图所见，这三幅地块还靠近地铁13号线世纪大道站，坐拥世纪大道、滨海大道两大主干道，可通达全青岛。生活配套方面，项目近利群胶南购物中心商圈，沿滨海大道也可直达新城吾悦广场、融创茂大型等大型商业体。在西海岸沿海一线，新老商圈之间，未来将再新添一座400米的超高层城市商业新地标，融创拿地后对这一组地块的开发与规划也格外引人期待。

土地出让条件：

HD2020－3148、HD2020－3149、HD2020－3150号宗地均设定条件为：

1．该三宗土地搭配出让，竞得人须同时竞得；

2．竞得人、暂定竞得人（或其全资子公司）须利用资本项下不低于1000万美元外资或等额境外人民币缴纳土地竞拍保证金和土地出让金，并提供相关证明材料；

3．竞得人、暂定竞得人须在网上土地拍卖竞拍结束后三个工作日内，与青岛中央活力区规划建设指挥部签订项目建设投资监管协议（48号地块内利用5年时间投资建成约400米超高层地标塔楼；50号地块内投资建设集餐饮、购物、娱乐于一体的高端城市商业综合体）。

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