[摘要] 10月26日上午,来自城阳青岛轨道交通产业示范区的两宗地块走上拍卖席,两宗地块分别为1宗商住用地和1宗工业用地,其中商住地块占地面积33115㎡,规划建面69309.695㎡。

从上周开始,到这一周,城阳的土地市场闸口打开,上周共计有11宗新地块“赶趟儿”上市,全部成功拍出。26日,青岛天安科创城又有斥资2.4亿在城阳青岛轨道交通产业示范区成功拿地,不仅如此,城阳区又有新地块上市,供应不断,下面就一起来看看吧~~

【一】

青岛天安科创城2.4亿成功竞得城阳两宗新地块

10月26日上午,来自城阳青岛轨道交通产业示范区的两宗地块走上拍卖席,两宗地块分别为1宗商住用地和1宗工业用地,其中商住地块占地面积33115㎡,规划建面69309.695㎡。最终,这两宗地块均被青岛天安科创城产业有限公司底价竞得,成交总价23972.5847万元,合约2.4亿元。

土地成交信息

土地出让信息

编号QDCYP-2020-20-1地块大致位置图

根据公告显示,编号QDCYP-2020-20-1地块位于青岛轨道交通产业示范区岙东路以东、宏祥五路以南,规划用途为城镇住宅和零售商业用地,总占地3.31万㎡,容积率2.3,建面6.93万㎡,起始楼面价3202元/㎡,成交价22192.9659万元。

从地图上看,目前地块周边在售新房项目有通汇当代阅MOMΛ、天一仁和悦湖锦府等项目,均价在10000-11000元/㎡左右。

本次拍卖两宗地搭配出让,须由同一竞买人同时竞买。本次拍卖可以单独申请,也可以联合申请。竞得人须于网上竞拍结束后3个工作日内与青岛轨道交通产业示范区管理委员会签订《投资合作协议》,并于协议签订后1个月内完成到账外资3250万美元或等值境外资金的外资资本金。需自持2号地块的产业部分物业比例不低于地上产业总建筑面积的30%,自持年限10年。

【二】

城阳汽车北站东侧1宗6.98万㎡新地块上市 

起拍价3365元/㎡

同时,城阳土地市场供地“不断档”!又有位于城阳仙山东路以南、重庆路东、汽车北站东侧1宗商住地新上市,该地块总建面6.98万㎡,将于11月16日拍卖,起始楼面价3365元/㎡,起拍总价2.35亿元。

根据土地拍卖公告显示,该地块规划为商务金融、城镇住宅地块,地块位于城阳区流亭街道仙山东路以南、重庆路东、汽车北站以东;整体商住比为32:68,占地面积2.59万㎡(商务金融7767.9㎡,出让城镇住宅用地1.63万㎡,另划拨租赁型人才住房用地分摊面积1820.2平方米),规划建面6.98万㎡,规划容积率2.9,建筑密度35%,绿地率20%,起始楼面价3365元/㎡,起拍总价2.35亿元。竞买保证金2.35亿元。

据悉,本次拍卖住宅用地设最高限价,达到限价,住宅用地转为网上“竞自持商品住房建筑面积”。本次拍卖只接受单独申请,不接受联合申请。地块商务部分须引进区域总部公司,自持面积不低于9000平方米,自持年限不低于12年。

据出让文件显示:

1、本次土地竞得人须于网上竞拍结束后3个工作日内与城阳区流亭街道办事处签订《投资合作协议》,并在签订《投资合作协议》后4个月内为流亭街道办事处实现到账外资不低于2.35亿元的跨境人民币或等值美元。竞得人应当按照《关于印发城阳区加快推进装配式建筑发展的意见的通知》(青城政办发【2019】38号)要求采用装配式建筑,装配式建筑占新建建筑面积不低于30%。

2、地块内配建的养老服务设施用房由竞得人根据青岛市《关于加强新建住宅小区配建养老服务设施用房规划、建设和移交管理的通知》(青民福〔2019〕29号)要求,建设并无偿移交城阳区民政部门。

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