黄岛6宗新地上市 含1宗建面2.24万㎡的住宅地块

银十的土地拍卖热，蔓延到了西海岸。10月29日，黄岛区自然资源局先后发布最新土地出让公告6宗新地上市，规划用途涵盖住宅用地、教育用地、社会福利用地……

【一】

建面2.24万平住宅地块上市将拍 

楼面地价1061元/㎡起拍

10月29日，黄岛区自然资源局发布最新土地出让公告，本轮上市的HD2020-3211地块的具体位置位于黄岛区泊里一路北、藏马路东，土地总面积14000㎡，规划建筑总面积22400㎡，容积率1＜R≤1.6，建筑密度≤30%，绿地率≥30%，土地用途为城镇住宅用地，出让年限为70年，拍卖起始楼面地价1061元/㎡，出让起始总价1901.312万元，竞买保证金1901.312万元。

土地出让信息

HD2020-3211地块大致位置图

从地图上看，该地块位于泊里镇，靠近镇政府所在地，居住氛围浓厚、自然环境较好，周边二手房比较多，有泊里碧泊华府、港城福都等，房价在万元线左右。

【二】

还有五宗地块协议出让

规划为教育、社会福利、文化设施用地……

同在今日，黄岛区还有五宗教育用地、社会福利用地、文化设施用地一齐上市，这五宗地块全部为协议划拨出让，5幅土地总面积91399㎡，出让年限均为50年。

土地出让信息

根据公告显示，编号2020-016号地块的具体位置位于黄岛区开城路以北、西华山路以东，规划为教育用地，土地面积为5412㎡，容积率小于等于1.0，建筑密度、绿地率、建筑控制高度参照周边地块控规规定的指标，最终指标以批准的方案为准。

编号2020-017号地块的具体位置位于黄岛区开城路以北、珠光路东，同样为教育用地，土地面积为15379㎡，容积率≤1.5，建筑密度≤30%，绿地率≥30%，建筑控制高度≤30米。

编号2020-018号地块的具体位置位于黄岛区科大一号线以东、上庄一号线以北，规划为社会福利用地，土地面积为41047㎡，容积率≤1.2，建筑密度≤30%，绿地率≥35%，建筑控制高度≤24米。

编号2020-019号地块的具体位置位于黄岛区转型发展区七号路北、嘉陵江西路东，规划为教育用地，土地面积为6509㎡，容积率≤0.8，建筑密度≤25%，绿地率≥35%，建筑控制高度≤24米。

编号2020-020号地块的具体位置位于黄岛区六盘山路以东、大通山路以南，规划为文化设施用地和体育用地，土地面积为23052㎡，容积率≤1.5，建筑密度≤35%，绿地率≥35%，建筑控制高度≤30米。

其他注意事项：

1、2020-016/017号地块只能用于建设非营利性的学校项目，2020-018号地块只能用于建设公益性养老项目（社会福利）。若改变建设项目，则由出让人收回该宗土地后按照新的城市规划用途重新依法依规办理供地手续。

2、用地单位须无条件配合行业行政主管部门做好宗地范围内的排水设施的保留或改迁工作。

3、用地单位在土地开发利用时需使用“非煤化”的情节能源供热方式。

4、教育、科研、医疗卫生、文化设施、体育等公共管理与公共服务用地上按规划建设的专家楼、科研楼、疗养楼、运动员公寓等配套设施，不得分割登记、转让和抵押，不得擅自改变用途。

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