市南这幅黄金地块将结束19年闲置！大公海岸二期最新规划问世

11月12日，青岛市自然资源和规划局正式发布了《大公海岸二期工程规划许可变更方案批前公示》，此前一直备受瞩目，却被闲置了19年的这幅市南黄金地块最终等来了这一具有历史意义的“蝶变”时刻。

上图为大公海岸项目新规划方案与原规划方案对比

从上图中清晰可见，前规划方案中原定高度为114米、88米、79米的三栋“板式大高楼”规划被取消，新方案中规划为低密商业和住宅，其中住宅楼仅为1栋，楼高仅为41米。

据悉，大公海岸项目位于市南区东海西路48号，占地面积约3．3万平方米。用地性质为商住，2000年，原青岛规划局批复了该项目的原规划方案，容积率为2.5，规划地上总建筑面积约8万㎡。2000年8月，青岛嘉合置业有限公司启动项目建设，目前，一期工程已建成4万㎡，居民已经入住，二期工程（约4万㎡）因种种原因于2001年暂停实施，土地搁置至今，在本轮新规划公示之前，这幅位于市南区黄金地角的地块已经被闲置了19年。

近期，为解决土地闲置等历史遗留问题，优化城市配套，提升城市品质，市自然资源和规划局会同市南区政府、建设单位对二期工程设计方案进行了优化完善。确定了新的规划方案：

一是降低了建设规模，地上建筑面积由4万㎡降低到1．6万㎡。

二是降低建筑高度，正对福州路建筑由板式高层住宅变更为低层商业综合体，建筑高度由26层80米降为2层（0-11米），与周边树木相互掩映，确保福州路现状视廊不受影响；

三是完善公建配套，补足了一期工程未建设的物业管理用房、供热站、停车位等配套设施，并预留了增加200个社会停车位的可行性（需引入社会投资建设），为周边区域提供停车服务。

按照新的规划方案启动该项目二期建设，可解决长期历史遗留问题，进一步彰显法治化的营商环境和优质的政务服务环境。

附:原建设方案总平图与变更方案总平图对比（点击看大图）↓↓

信息来源：青岛市自然资源和规划局官网

记者：广夏

提示：支持← →箭头翻页