岁末土拍：西海岸7宗新地上市拍卖 全部底价成交 总价拍出5.3亿

青岛新闻网房产12月30日讯（记者广夏）今日，西海岸新区有7宗新地上市拍卖，这7宗地块中包括3宗城镇住宅用地、2宗零售商业用地、1宗商务金融用地、1宗科研用地。最终，7宗地块全部顺利拍出，分别被青岛开投星火开发建设有限公司、青岛融发旭德服务管理有限公司、青岛中盛世佳置业有限公司、青岛金世佳开发集团有限公司、青岛创科投资开发有限公司（中国金茂）、青岛军民融合发展集团有限公司成功竞得，7幅地块全部底价成交，成交总价52963.0909万元，合计约5.3亿元。

HD2020－3264|3265|3266号地块大致位置图

根据土地拍卖公告显示，HD2020－3264号地块位于黄岛区阳光学苑以北、王台东路以东，地块占地面积15210．8平方米，其中出让部分占地13689．72平方米，规划用途城镇住宅用地，容积率2．0，计容建面27379．44平方米，地块起始楼板价1947元／平方米，起始总价5331万元。地块划拨租赁型人才公寓占地1521平方米，建面3042平方米。该地块最终被青岛开投星火开发建设有限公司成功收入囊中，成交楼面地价1947元/㎡，成交总价5330.777万元。

HD2020－3265号地块位于黄岛区环台南路北、王台东路东，地块占地面积33066平方米，其中出让部分占地29759．4平方米，规划用途城镇住宅用地，容积率1．8，计容建面53566．92平方米，地块起始楼板价1953元／平方米，起始总价10462万元。该地块划拨租赁型人才公寓占地3307㎡，应按其规划住宅建筑面积配建10％比例的租赁型人才住房，不少于5951．88平方米，且不少于149套（间）。该宗地在今日拍卖中被青岛中盛世佳置业有限公司成功竞得，同样是底价成交，成交总价10461.6195万元，合计约1.05亿。  

HD2020－3266号地块位于黄岛区环台南路北、王台东路东，地块占地面积7626平方米，规划用途科研用地，容积率2．5，计容建面19065平方米，地块起始楼板价332元／平方米，起始总价633万元。该宗地被青岛金世佳开发集团有限公司 竞得，成交总价632.958万元。

HD2020-3272/3273号地块大致位置(图片来源：乐居)

HD2020－3273／3273号地块都是零售商业用地，位于开城路北、逯家庄村西，两宗地块占地面积17252㎡，规划建面合计约3．45万㎡，最高起始楼面价2434元／㎡。这两幅地块被青岛融发旭德服务管理有限公司成功竞得，全部为底价成交，成交总价8395.3956万元。 

另根据土拍公告显示，HD2020－3272号／3273号宗地竞得人须在网上土地拍卖竞拍结束后三个工作日内，与古镇口核心区、珠海街道办事处签订《项目建设合作协议》。

HD2020－3267号地块位于黄岛区东岳中路北、规划刘家园路东，地块占地面积37081平方米，其中出让部分占地33372．9平方米，规划用途城镇住宅用地，容积率2．5，计容建面83432．25平方米，地块起始楼板价2203元／平方米，起始总价18380万元。地块划拨租赁型人才公寓占地3708平方米，建面9270平方米。该地块今日被青岛创科投资开发有限公司（中国金茂）  成功竞得，成交楼面地价2203元/㎡，成交总价18380.1247万元，合计约1.84亿元。

地图显示，该地块位于西海岸交通商务区内，目前已有金茂、绿地、金地等多家知名房企进驻，周边新房价格在万元线左右。据业内人士透漏，该地块将为青岛创新科技城项目用地。

HD2020－3268号商务金融用地位于军民融合区，占地1．2万㎡，容积率4．9，建面5．9万㎡，起始楼面价1655元／㎡。该地块被青岛军民融合发展集团有限公司成功收入囊中，同样为底价成交，成交总价9762.2161万元。 

综合来看，以上7宗地块都位于西海岸近年来开发密集区域，周边新盘较多，像中铁青岛世界博览城、越秀·臻悦府、旭辉银盛泰·星悦城等，目前在售均价都在12000元／㎡左右。

提示：支持← →箭头翻页