3月青岛楼市“开春”起势挺猛！42个新盘即将上市，主城纯新盘最抢眼！

农历春节一过，青岛楼市新房市场已经基本"回温"到了节前水平，伴随着楼市回暖，不少有着2021购房计划的置业者也开始行动起来了！当下大家最关心的就是，3月楼市青岛能上新哪些新盘。

根据初步摸底统计，2021年3月，青岛预计将有42个新盘将要上新，这其中纯新盘有10个，老盘推新32个。下面我们就来一起看看吧~~

主城区中小户型亮眼 7个新盘“赶趟儿”入市

3月份，青岛主城区（市南区、市北区、李沧区、崂山区）共有7个项目将要入市加推，其中，有3个新盘为首开，4个项目为老盘推新。最值得一提的是，今年3月份主城区入市的新盘中，出现了小户型的身影，而且上市量还不小。整体来看农历年后主城上新的房源多在80-120㎡之间，大都是紧凑的中小户型，想在主城区置业的刚需族，在这个春天可以重点考虑一下了。

下面我们来具体来看，首先是市南区，位于市南区贵州路5号的青铁观海地预计首开海景房小高层98-152㎡户型，预计均价35000-36000元/㎡，房源总计100多套，全部为毛坯房；市北区保利时代将首开LOFT公寓43-60㎡，毛坯房销售；同位于市北区的中国铁建中心预计3月将首推住宅5号楼，户型面积89-113㎡，带装修交付；市北区云岭世家预计预计三四月份入市，户型包含建面约100㎡、121㎡、124㎡三居高层产品，毛坯交付。

老盘加推方面，李沧区地铁盘佳源双子星城预计将加推89-126㎡小高层，延续了上一季新盘，今年三月推出的还是毛坯房；崂山区海信依云小镇预计将在3月加推二期2#、9#、11#、15#四个楼座，户型建面约109-175㎡；华新园东宸府预计将推109-143㎡高层精装房，起价31600元/㎡。

即墨成3月推盘主力 9家新盘将一齐推新

作为目前青岛新房市场的热门区域之一，即墨在这个3月将成为青岛全域推盘数量最多的片区之一，初步统计将有9个新盘入市加推，推盘量在各区中位居榜首。其中，有2个新盘项目为首开，其余7个项目均为老盘推新。

具体来看，在新盘方面，金日君基新天地计划春节后开盘，首开楼栋4、7、9#楼，主力产品为高层、小高层、电梯洋房，户型建面在92-125㎡之间，毛坯交付，价格待定；金科弘阳集美时光预计将在3月首开89㎡的三室和113㎡的四室全明户型，9层低公摊洋房，均价10500元／㎡左右。

在老盘加推方面，保利香颂预计3月加推叠拼7#楼，主力产品是建面为165-170㎡叠拼毛坯房；青岛印象川预计3月中旬新加推；旭辉银盛泰星河城预计将加推7#号楼高层，均价10000元/㎡，目前正在蓄客；中南紫云集预计3月中下旬加推6#号楼的洋房产品，建面129/143㎡小高层精装房；中南樾府预计将加推6号楼建面约142㎡洋房产品，价格待定；龙湖学樘府预计加推8#号楼洋房，建面89㎡精装洋房；即墨青特城预计将加推3号楼小高层，建面87-114㎡小高层精装房。

西海岸/城阳/胶州/平度/莱西 3月都有新盘入市

3月份西海岸新区共有8个项目入市加推，其中，有1个纯新盘，7个老盘加推。其中，西海岸的恒信创迪中心预计3月首开39-59㎡LOFT公寓；青铁公园里将加推95-124㎡高层；和昌海云曦岸将首推二期小高层产品，户型在120/140㎡三居四居为主。另外还有龙湖春江彼岸将加推89-143㎡高层；文定江山将加推114-134㎡高层；铂悦灵犀湾预计3月份加推109-142㎡高层，具体时间尚未确定；海信珠山小镇预计3月加推别墅产品，洋房价格13500元/㎡，叠墅总价260万起-430万，面积85-240㎡；禹洲朗廷湾悦府3月20日左右加推小高层2号楼，建面143㎡，均价约2万/㎡。

城阳区3月份预计将有6个项目入市，其中包括1个纯新盘，5个老盘加推。具体来看，5G智谷海韵华府预计3月首开1#，2#，3#，4#楼座，户型建面约86㎡、115㎡，预计均价12000-13000元/㎡左右；绿地国科健康科技小镇将加推高层毛坯房；和达智慧生态城将加推94-117㎡毛坯小高层，磊鑫河畔阳光预计3月份加推24号楼高层，建面80-96㎡毛坯房；通汇当代阅MOMΛ预计3月加推5号楼，面积120㎡，具体价格待定；卓越青岚郡近期加推11#、20#楼，另有8#、9#、14#楼在售，户型为89-106㎡套三，均价10500元/㎡。

除此之外，高新区也有2个项目加推，分别是绿地观澜半岛和中海红著。其中绿地观澜半岛预计加推联排别墅，毛坯房；中海红著人才住房预计2021年3月5日公开选房，本次推售5栋人才住房，共计504套，包括东区8#、9#，西区15#、16#、17#，户型建面110-120㎡，现房销售。

胶州市3月份有6个项目入市，其中有3个纯新盘，3个老盘加推。具体来看，海丝国际城预计3月份首开10号楼、11号楼，为26层高层住宅，户型建面为89㎡小套三和119㎡大套三，预计价格9500-10000元/㎡，毛坯交付；天一仁和云玺城3月预计将首开119㎡小高层；中海如院预计3月首开12栋6层和1栋5层纯花园洋房，主力户型面积约107-142㎡，均为套三双卫户型；保利和府预计3月加推2号楼10楼建面89㎡毛坯新盘；还有万科公园大道，3月份预计加推6#楼；协信天骄云麓将加推85/103㎡高层毛坯房。

平度市3月份也有2个项目推新，其中碧桂园桃李东方新盘首开洋房和小高层产品，户型105-190㎡，价格待定；位于深圳路岘港六路交汇处的海信公园里，预计加推5#、6#楼座，在售1#、4#为9层120㎡洋房产品；均价8500元/㎡，7#、9#为18层90-110㎡小高层产品，均价7500元/㎡。

莱西市3月份同样有2个新项目将入市，其中梦想望城将加推建面为90-133㎡洋房；奥润千熙之城将加推建面96-117㎡洋房，均价5900-6000元/㎡。

但从市场供应端来看，3月青岛楼市的推盘量“稍显低调”，不过三月仅仅是个开始，从各区域新房存量来看，由于去年下半年青岛大量新盘以及老盘新品的扎堆上市，目前青岛新房市场库存还是充足的，无论是主城区还是近郊远郊，各种类型、各种面积段的住宅产品都十分齐全，可满足不同类型购房者的置业需求。尤其值得一提的是，已经在市场上消失了一两年的小户型再度“回潮”，不少新盘都将小户型作为主打产品进行宣传，这让许多刚需购房者动心不已。随着楼市传统旺季“金三银四”的到来，市场活跃度大幅度提升，可以预见，这个“金三月”成色应该能不错。

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