[摘要] 自2019年高新区三大片区控制性详细规划发布以来，高新区各片区定位更加明确，发展也进入了快车道。
自2019年高新区三大片区控制性详细规划发布以来，高新区各片区定位更加明确，发展也进入了快车道。
在规划中，北片区规划为以智能制造和高端制造业为主的先进制造业基地，居住和生活服务类功能较少；而东片区和中片区则包含了很多住宅和生活配套规划，因此高新区的商业住宅项目也多集中在这两个片区。
东片区和中片区的楼盘相比，各自又有什么样的特点和优势呢？
东片区：开发早入住多生活氛围浓厚
东片区是高新区较早开发的区域，该区域的世茂公园美地、领秀珊瑚湾、中欧国际城等项目都是高新区早期开发的一批楼盘。这些楼盘具有占地广、体量大、开发周期长的特点，在首期房源入市多年后，目前仍有后续地块在开发销售中。
东片区规划
在楼盘售价上，东片区房价在近两年一直稳定在13000元／平左右，基本没有大的波动。中欧国际城目前在小高层，均价13500元／㎡；阜丰悦澜湾在售毛坯房源，均价12500元／㎡；领秀珊瑚湾则在售叠拼，均价14000元／㎡。
在配套上，东片区因为开发早，大部分楼盘都已经有业主入住，因此生活配套发展较为成熟，商超饭店等已经沿街可见。但东片区配套多以各楼盘自身配套为主，缺少大型的商超配套。同样的东片区学校也多为各楼盘内规划建设，学校资源不是特别丰富。
世茂公园美地沿街配套
交通上，东片区已经有多条公交路线可以直达市区，同时距离环湾近，自驾到市区也十分便捷。缺点是东片区距离地铁8号线遥远，享受不到地铁带来的福利。
中片区：配套更丰富楼盘价格高去化快
中片区住宅开发较晚一些，项目多集中在偏西区域，像碧桂园翡翠城，卓越嘉悦，海尔产城创珺玺，鲁商蓝岸新城等近年来热销项目都集中在此。与东片区相比，中片区楼盘体量较小一些，销售也比较快，很多楼盘都已经接近售罄状态。
中片区规划
在楼盘售价上，中片区房价相比东片区要高一些，住宅售价基本在15000元／平左右。碧桂园翡翠城小高层，均价为15200元／平；海尔产城创珺玺洋房，均价14000元／㎡；卓越嘉悦洋房已经售罄，此前售价也在15000元／平左右。
在配套上，中片区有银座商超配套，但是片区内目前入住少，生活氛围不是很浓厚，很多配套目前都尚未落地。在学校方面，除了各楼盘自身的幼小学规划外，青岛中学和58中分校等都落地中片区，给片区带来了极大的有利影响。
58中高新校区
交通上，中片区目前公交路线没有东片区那么多，但是拥有地铁8号线的优势。片区距离地铁8号线站点比较近，可以通过8号线北至机场，南至市区。中片区很多楼盘也是依靠8号线吸引到了购房者。
8号线站点分布
综合来看，目前东片区房价略低于中片区，居住氛围好，生活也十分方便。中片区目前生活不是很方便，但在配套规划和地铁交通上要好于东片区，未来发展潜力大于东片区。
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集合时间:2021年6月5日，上午8点30分。
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