[摘要] 上周,青岛新房市场逐渐回暖,成交量较之前有微涨态势。根据青岛网上房地产发布数据统计,上周(2021.7.19-2021.7.25)青岛市新房共计成交3311套。

青岛新闻网房产7月26日讯(记者 朱雅青)上周,青岛新房市场略有回暖,成交量较之前有微涨。根据青岛网上房地产最新数据统计,上周(2021.7.19-2021.7.25)青岛市新房共计成交3311套,环比前一周(3082套)上涨7.43%,新房成交面积347775.51㎡。其中,新建住宅成交量为2445套,环比前一周(2707套)却下降了9.68%,新建住宅成交面积293685.9㎡。

从上周每日新房成交情况来看,上周新房成交量超过了700套的有两天,超过400套的有4天,其中成交峰值出现在7月22日,当日青岛新房成交715套;成交面积峰值则出现在了7月21日,当日新房成交面积67118.4㎡。

分区来看,上周城阳区赶超西海岸新区,再次登上冠军宝座,上周城阳区新房成交量共计957套,单区新房成交总面积74182.15㎡;西海岸新区则排在第二名,上周新房共计成交836套,单区新房成交总面积100943.14㎡;胶州市由于近期的落户新政策以及新机场成功转场等的推进,受到了许多网友的关注,上周新房成交量进入了前三,一周新房共计成交438套,新房成交总面积49262.45㎡。

主城区方面,市北区上周新房成交量141套,新房成交面积14575.28㎡,在主城区依然中排名第一;李沧区和崂山区并列第二名,上周新房成交都为89套,新房成交面积分别为9671.56㎡和14079.78㎡;市南区上周新房共计成交33套,新房成交面积3493.81㎡。

近郊板块中,即墨区上周新房共计成交377套,新房成交面积42185.22㎡;平度市上周新房成交182套,新房成交面积为19862.43㎡;莱西市上周新房成交169套,成交新房面积19519.69㎡。

另据粗略计算,上周青岛新房成交套均面积为105.03㎡,虽然上周新房成交套均面积有所下降,但大中户型仍是目前青岛新房市场上的成交主力。

从上周楼市成交情况来看,青岛新房市场成交量有小幅回暖迹象,由于胶东新机场等大项目落地及各区域落户政策的顺利推进,新房市场的成交量出现了成交套数和面积“双峰值”的高点,城阳区、西海岸等近郊板块也因为各类政策的实施,成交量有了小幅回温的局面。业内人士表示,虽然青岛近期出台了一些引才政策,如放宽落户限制等,但调控“减压”的预期基本不会出现。2021年房地产市场稳定发展的目标不会改变,未来针对房地产行业的金融侧监管可能会出现进一步微调,但四限类政策很难在短期内出现全面放松。

至于今年下半年是否应该出手买房,业内人士普遍表示,目前楼市正处在淡季,相比楼市旺季,这个时间段购房者有更充分的时间看房选房,为了撬动淡季成交,开发商也会趁机推出一些优惠、折扣,有购房意愿的群体不妨早做打算,在楼市淡季的短暂窗口期,如果遇到合适的房源可以果断出手。

我要评论↓

返回新闻网房产首页