现场直播:青岛别墅论坛
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·答网友问:在迎合消费群体的大前提下 如何做出自己的特色
·答网友问:新政下开发商是保持观望还是要做一些推广
·青岛别墅论坛成功举办 新政下别墅光彩尽现
      三大议题
议题一:新政下,青岛别墅市场的前景展望
话题1:“国10条”、“青14条”的出台是否对别墅市场产生较大影响?新政下青岛别墅市场未来走势如何?
话题2:别墅产品的投资性能分析:抗跌、升值。
话题3:各项目目前处于什么销售状态?
·刘洪业:新政心理预期较大 实际影响较小
·张珊珊:别墅项目不是政策打击对象
·玫瑰庭院销售经理郭锐:调控来的恰逢其时
·青建橄榄树胡国涛:别墅市场进入第二阶段
·100福国际山庄张永胜:别墅有三重价值
·银盛泰•德郡吴涓:稀缺性决定高性价比
·香溪庭院吴云海:新政强大但不能长久
议题二:别墅文化折射出的生活理念
话题1:别墅产品如何做出人文内涵?各家项目通过产品倡导何种生活理念?
话题2:现今别墅产品面向哪些客群?青岛别墅项目能够打动异地客群的因素有哪些?

·玫瑰庭院郭锐:建筑有爱 塑别墅灵魂
·嶺海张珊珊:主动赋予别墅人文意义
·橄榄树胡国涛:别墅给予人心灵的尺度和空间
·百福山庄张永胜:青岛风格是妥协的结果
·香溪庭院吴云海:读懂别墅才能真正拥有
·银盛泰德郡吴涓:别墅唤起老青岛的记忆
议题三:别墅产品的营销心得交流
话题1:别墅客户主要集中在高端人群,针对这些客群,如何进行圈层营销?
话题2:别墅异地营销的难点在哪?各家有哪些思路?
·张永胜:别墅是长线营销需要综合考量
·香溪庭院吴云海:别墅销售要耐得住寂寞
网友意向调查
      嘉宾介绍各自项目
胡国涛:别墅五月开工10月上市 ...
    【橄榄树】【业主论坛】今年集团有两个别墅,都在温泉这个板块当中,一个是香根温泉。刚才说的橄榄树,一个就是它位于泉海路的路南,周边的环境比较成熟,周边有天泰两个项目都已经建的差不多了。我们这个项目规模不是很大,180亩左右,其中有50亩地做了一个室内室外温泉的综合性酒店,周边总共建了121套独栋别墅,今年10月份应该可以投入使用了。...[全文]
郭锐:我们是市内四区山景别墅
   【中海·玫瑰庭院】【业主论坛】我们所着力的切入点,也为了使我们这个社区更有优势,我们首先是属于市内四区也是属于别墅区,第二我们是山景别墅,就是说我们山的景色非常美丽,崂山区跟李沧区交界的位置。再一个是坡地别墅,我们整个别墅是建在坡地上,北高南低,这三个方面是比较有优势的地方。再一个最大的优势。...[全文]
张珊珊:规划500万㎡,总投资 ...
    【嶺海】【业主论坛】位于温泉板块,在温泉度假区滨海大道两侧。这个项目非常大,占地是15000米,建筑面积未来规划是500万平方米,总投资达到200亿。现在我们推向市场的是嶺海迪亚湾,也是纯粹的独栋、双拼和联排别墅,现在还没有开始销售。后期我们还会推出一些洋房、多层、小高层、高层的项目,现在的话正在做一个规划设计。...[全文]
刘洪业:现在正在做规划
    【舒斯贝尔温泉项目】 舒斯贝尔的总公司在澳大利亚。我们在青岛有两块地,一个是在开发区,先进来做的是开发区的项目,在凤凰城北侧,大概有170多亩地,现在具体的产品还没有出来,那个板块的竞争力还是比较大的。
    温泉的项目具体位置是在温泉公园的东面,有170亩地,和开发区的项目是差不多的,这块地也是做前期,基本上这些东西都没有出来。...[全文]
张永胜:我们一步步走过来稳扎稳 ...
    【百福国际山庄】【业主论坛】百福国际山庄是中联第二个项目,也是中联目前销售周期最长的一个项目。目前,据我了解是青岛在售的别墅项目当中最大的,我们别墅建筑用地占到600亩,其余的将近400亩我们专门拿出来做小区的景观绿化和相关的配套。
    从2005年到现在,我们一步步走过来稳扎稳打,整个项目分八期开发,目前在销售的这个月开盘的是我们的三期二组盘。...[全文]
戴京涌:二期还有400亩地还未 ...
    【财宝山庄】【业主论坛】财宝山庄是青岛城投集团的,城投集团在房地产板块这几年做的项目,算了算大概有十个,财宝山庄是其中的一个。
    项目多少决定了我们这个项目怎么走,财宝山庄这是一期项目,全部是别墅,也都是独栋和联排,差不多一半对一半吧,二期还有400亩地还未开始运作。大概的位置在滨海学院马路对面。...[全文]
吴云海:百通开发的第一个别墅项 ...
    【百通·香溪庭院】【业主论坛】香溪庭院也是百通集团开发的第一个别墅项目,项目在夏庄镇,这个项目靠近青岛和崂山水库,五月份青岛要举办每年一届的樱桃山会,那条路就从项目门口经过。这个项目是05年百通集团通过招牌挂拿的土地,总建筑面积47万,总共规划的别墅是623套别墅,通过07、08、09到2010年这三年多的销售已经完成了大概503套别墅,剩余120套左右。...[全文]
吴涓:吸取了一些德式别墅的元素 ...
    【银盛泰·德郡】【业主论坛】银盛泰·德郡是银盛泰第一个别墅项目,项目位于空港路与铁骑山路交汇口,整个建设面积是66万平米,别墅用地50多万平米。
    现在,我们开始建设的是属于我们第一期,基本的一个别墅形式是联排别墅,大概的面积是将近7万平米,350多套的联排别墅及整个面积区间大概分为两种户型,基本户型是200平米左右和230平米左右,这是一种。    ...[全文]
      目前青岛在售、拟售别墅产品展示
中海·玫瑰庭院
青建·橄榄树
依泉美庐
天泰·圣罗尼克
海信·温泉王朝
天泰蓝泉
银盛泰·德郡
百通·香溪庭院
100福国际山庄
财宝山庄
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