蓝山湾地处李沧文昌阁，背靠虎山，居住环境十分优秀。项目邻重庆路、金水路，交通便捷，周边分布有地铁M1、M3号线，未
来升值潜力大。项目总建筑面积80万平方米，其中除住宅外还配建7万平集中商业、商业街，整盘分三期。蓝山湾一期以山水为特色，保留了一个8700平米的自然高地。
蓝山湾距离李村商圈2000余米，商业配套成熟；周边安国路小学、虎山路小学、３中、31中、58中、63中，教育配套发达；青岛市第三人民医院新院（建设中）、青岛市第八人民医院等医疗设施完善；
景观上规划为“两轴、三带、四重景观、五级台地”，依托中央景观轴与台地景观轴形成南北东三大景观带，各景观带既独立又有机互动，有效保障各组团的私密性。同时形成中央景观、组团景观、入口景观，节点景观四重景观 园林沿山势自然高差，修葺为五级台地景观，层次丰富鲜明。
