2号线一期工程调整方案出炉 看看你家房价涨了没？
好消息来啦！青岛地铁的进程一直是大家非常关心的热点话题之一。近日，青岛地铁2号线一期工程调整方案出炉，将要增设3个站点，将于今年正式开工，对于住在轮渡、小港附近的小伙伴来说是不是一个不错的消息？！
作为2号线一期工程的调整，本段工程线路起于市南区轮渡站，终止于市北区泰山路站（在建），主要沿着四川路、莘县路、新冠高架路西侧向北敷设，在金茂湾购物中心东侧设轮渡站，在惠民路路口南侧广场设小港站；出小港站后向西下穿地块拐入邮轮港启动区，在规划港兴路设青岛港站，而后线路向东下穿新冠高架、胶济铁路接入在建泰山路站。
那么，现在地铁2号线周边的房源情况如何？跟随小编一起沿着地铁2号线看看吧！
轮渡站
青岛轮渡地处老团岛范围内，该区域比较关注的项目有市南中岛组团G1地块，未来将会建设4栋回迁楼和商业，定位于中高端居住为主，集商业、办公、餐饮、酒店于一体的滨海公共休闲区。
目前，该地块附近有金茂湾、嘉祥路小区、西藏路小区及云南路小区等，二手房源价格在28000-35000元/㎡左右。
小港站
青岛港口的起源之地，也是青岛后海的第一站。而小港的升级也揭开青岛港定位的升级，晓港名城等也由此诞生，成为青岛港口产业升级转化的成功案例，周边房价在35000元/㎡左右。
青岛港站
青岛邮轮母港位于青岛港老港区，2015年5月29日投入运营。拥有1000米岸线和3个专用邮轮泊位，其中水深-13.5米超大型泊位一个，可全天候停靠目前世界上最大的22.7万吨级邮轮；中小型泊位两个，能够停靠5万吨级以下邮轮。客运中心大楼总建筑面积6万平方米，设计通关效率3000-4000人/小时。
目前，邮轮母港城领衔的西部区域已经成为市北最具潜力之地。自由港湾剩余房源不多，目前均价16000元/平，装修标准3000元/㎡，海景现房。
泰山路站
泰山路周边的新盘除了最近宣传比较热的泰山路99号之外，就是今年2月初，大港纬四路东侧的2宗地块被青岛荣金美地置业有限公司成功收入，打造住宅以及商业项目。
泰山路站周边房源多以60㎡左右的小户型为主，也有一些近年来新建的小区，二手房价格和台东相比略微高一些，在信息城附近有部分在售大龄房源单价在2万元/平以下。另外，该片区热点楼盘如新盘泰山路99号、二手房颐中银街、商河路小区、天福宜家等，均价在27000元-30000元／㎡左右。
利津路站
利津路站靠近天幕城、文化街、古玩街等地点，是个文化场所很丰富的地段。同时，也是距离台东商圈最近的站点之一。目前这里大多是二手房小区，有利津路小区、和谐家园、荣馨苑、锦绣年华、翠竹园小区等，价格在20000元/㎡左右。
台东站
台东是青岛最有名的商圈之一，商业气氛浓厚，交通非常便利，在这里居住的人能感受到繁华的商业气氛和人气。周边小区有台东六路小区、东方小区、北仲小区等，房价21000元/㎡左右。
延安路站
延安路站靠近海信立交桥，靠近购物广场丽达中心，周边交通便利。周围高层公寓以及老房子都很多，且距离台东，19中等地也都很近。目前，站点周边的住宅小区有如意家园、海信都市阳光、天泰阳光地带、榉林新村、太清路社区等，价格在26000-28000元／㎡左右。
芝泉路站
芝泉路站口附近以高层为主，但江西路沿线也有非常多的二手老房区。比较有名的住宅小区有海信慧园、华严一路小区、南九水路小区、玺景园等，价格在38000-50000元／㎡左右。
五四广场站
五四广场站是目前青岛地铁最大的换乘站，地铁2号线、3号线在这里换成。青岛五四广场这边的房价普遍较高，一般价格是要在40000元左右，不过周边远一点的地方可能要低点，但是一般都是比较高的价格了。
目前，该站点周边新房二手房比较多，有华润中心悦府、颐和国际、滨海花园、海韵华都、盐城路小区等，价格在30000-50000元／㎡左右。
浮山所站
浮山所地处香港路商圈核心位置，片区内住宅价格大都在32000元/㎡以上，住宅小区有绿岛花园、环海花园、华丽广场、漳浦路小区、鲁信长乐花园等。
近期市规划局正式发布了市南区四大片区控制性详细规划。其中，浮山所所在的市南区中心区及海岸带片区规划打造国际影响力的总部集聚区。规划形成“一湾、一轴、一心、三区”的空间布局结构。
燕儿岛路站
燕儿岛路站周边是青岛比较聚集的居住区，在这里居住的大多是本地拆迁户和外地买二手房的业主。周边商业有佳世客、书城等，在香港中路与燕儿岛路交汇处，交通便利。
比较有名的楼盘有远洋公馆，这是曾经青岛市的地王项目，周边还有鲁商首府、燕岛福华园、永乐花园、华青花园等，房价在30000-60000元／㎡区间。
高雄路站
高雄路站是距离青岛大学最近的地铁站，颇具高校氛围，周边新盘二手房众多，如辛家庄一小区、亚麦花园、台湾花园、香港花园大公馆等，均价在30000-40000元/㎡左右。
麦岛站
麦岛站属于崂山区域了，凭借优越的地理条件和不断的发展，这里成为了青岛高房价的区域之一。海信君汇建有18栋独栋别墅，起价就高达90000元/㎡，附近的海信天玺、天悦二手房售价现在已经在60000-100000元㎡左右。
其余受关注比较高的楼盘有保利漫月山、世茂拾贰府、亚麦山城、海信天悦等，房价也都在40000-90000元／㎡不等。
海游路站
海游路站，位于香港东路海游路口，地下二层岛式车站。由于靠近青岛极地海洋公园，本站被打造为水族馆风格。周边二手房价格在35000-50000元./平范畴。
海川路站
海川路周边是青岛有名的富人区，依山傍海，周边海景房众多，也是联排、独栋的别墅的聚集地。周边住宅项目有凯旋山庄、双龙园、名仕花园、金帝山庄、龙泽山庄等，房价在40000-65000元／㎡左右。
海安路站
海安路往南走就是是雕塑园，东面是石老人海水浴场，每到青岛的旅游旺季，这里都有许多本地和外地旅游的人来海边度假。周边以高层、小高层以及别墅为主，小区有领世华府、金泰花园、澳门花园、天泰馥香谷、银都景园等，房价在40000-70000元／㎡左右。
石老人浴场站
石老人浴场站，位于香港东路海尔路口，本站可前往石老人海水浴场，该区域是集度假、观光旅游、海上运动、沙滩运动、休闲娱乐为一体的综合性旅游度假海滩。该站点附近有不少别墅项目，均价40000-60000元/平。另有银丰玖玺城，将首推一期产品，建面约155-276㎡，装修标准10000元/㎡。
苗岭路站
苗岭路站周边分布有会展中心，写字楼，以及高档高层楼盘。房源颇多，如裕龙科技公寓、青岛裕龙大厦、中惠雅园、中南公寓、凯旋家园等，价格在30000-40000元／㎡左右。
同安路站
同安路地处崂山区范围内，近几年兴建了不少住宅小区，如丽海馨苑、青岛东方美景、东岳海花园、丽海花园、崂山国际花园，房价在31000元／㎡以上，也是距离汽车东站最近的站点之一。
辽阳东路站
辽阳东路站是青岛地铁2号线、规划中的4号线换乘车站，位于深圳路辽阳东路口，毗邻青岛汽车东站,靠近青银高速公路出入口。周边新盘比较多，有辽阳东路5号、远洋万和城、青铁华润城、明翠雅居等，均价在30000-35000元/㎡左右。
东韩站
东韩站位于深圳路株洲路口南，周边住宅小区有中联依山伴城、左岸风度、福岭嘉苑、河南庄小区等，房价在30000元/㎡。
华楼山路站
华楼山路位于深圳路华楼山路口，紧挨着鲁信南海花园、福临万家等,目前周边楼盘价格在35000元/㎡左右，位置便捷。
枣山路站
枣山路站周边算是2号线房价相对较低的区域，不过枣山路站旁中海国际社区的目前二手房均价24655元/㎡，也让不少置业者望而兴叹。此外，还有城东小区、东李新苑、九水路小区受购房者关注比较高，价格在20000-24000元／㎡左右。
李村站
李村是青岛有名的商圈，也是青岛购房者曾经的刚需圣地，不过近几年，随着李沧楼市的发展，也有不少大户型让购房者眼前一亮。目前，该站点周边住宅项目有银座华府、滨河路小区、少山路小区等，房价在24000元／㎡左右。
李村公园站
李村公园站站附近临近李村商业圈，周边的公园环境优美，景色宜人，还有人工湖，这里已经成为附近居住休闲娱乐的最佳场所。目前，该站点周边有东山一路小区、世园小区、天福丽都、夏庄路小区等项目，房价在24000-28000元／㎡左右。
文内部分资料参考：青岛日报、青岛早报、青岛晚报、半岛都市报等
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